昨日，市住房公積金管理委員會(huì)公布了最新措施，將針對(duì)同一年度多次買賣的私產(chǎn)房，在提取公積金方面進(jìn)行限制。

文件規(guī)定：一套私產(chǎn)住房在同一年度內(nèi)交易兩次或兩次以上的，購(gòu)買該套住房的職工在該年度內(nèi)，只能就其中一次交易提取住房公積金，其他交易的購(gòu)房職工可在以后年度提取住房公積金。對(duì)于上述交易的購(gòu)房職工，首次提取住房公積金時(shí)，須尚未出售該套住房，文件將于12月20日起實(shí)施。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人就該政策進(jìn)行了具體說(shuō)明：如果A將手上的住房轉(zhuǎn)讓給B，B可憑購(gòu)房的相關(guān)憑證提取其住房公積金余額，但如果B在同一年度內(nèi)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給C，C則不能在該年度內(nèi)提取自己的公積金，而至少要等到來(lái)年才能辦理提取。如果B接手房產(chǎn)后沒有辦理過(guò)提取，則C可憑借此次交易憑證在該年度內(nèi)立即辦理提取業(yè)務(wù)。

【兩問(wèn)新政】

1.能否有效抑制非法套取？

據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士透露，目前市場(chǎng)上的黑中介進(jìn)行非法套取主要采取的手段就是利用小金額、小面積私產(chǎn)住房反復(fù)交易。“有些黑中介手上只有兩三套房，一年能交易好幾十次，就是為了幫人套取公積金。因?yàn)橘?gòu)房提取相對(duì)是手續(xù)最好辦的，也是能一次性提取出很大金額的方式。”多年從事房產(chǎn)中介，深知其中內(nèi)幕的小李說(shuō)。因此，業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，針對(duì)同一私產(chǎn)住房同一年度內(nèi)反復(fù)交易提取的行為進(jìn)行限制，對(duì)非法套取的黑中介來(lái)說(shuō)可謂是致命的打擊，且非常精準(zhǔn)。

2.對(duì)普通市民正常購(gòu)房行為有沒有影響？

據(jù)市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政出臺(tái)后，對(duì)正常交易職工提取住房公積金不構(gòu)成影響。據(jù)有關(guān)專家對(duì)本市私產(chǎn)住房交易情況研究統(tǒng)計(jì)，本市歷年住房市場(chǎng)交易規(guī)律是，居民在購(gòu)買私產(chǎn)住房后，通常在至少5至6年后交易，在同一年度內(nèi)交易兩次或兩次以上比例極小。