在深圳居住不到1年同樣能貸款買房?最近，有市民反映，一些中介為了招攬生意，聲稱可以幫忙通過相關(guān)渠道向社保部門補交社保。昨天，市社會保險基金管理局表示，員工與企業(yè)必須存在真實勞動雇傭關(guān)系，否則參保無效。該局將對虛假雇傭、違規(guī)掛靠辦理社保進行嚴查。

市民：為申請貸款購房簽訂虛假勞動合同

今年5月，深圳按照國家政策嚴格控制商品房房貸，且規(guī)定凡不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停住房貸款。

對此，我市大部分銀行在受理房貸時均將這一條作為硬性標準。

昨天，一位不愿意透露真實姓名的周先生向記者反映，自己大學畢業(yè)后在廣州工作了3年，今年剛剛到深圳工作。6月份，他在布吉看中一套房子，詢問貸款事宜時，得知自己的戶口是外地的，在深圳納稅或繳納社保不滿一年，不能得到銀行貸款。正當他為貸款的事情犯愁時，中介熱心地幫他想辦法解決了問題。

周先生向記者透露：“中介說可以幫忙解決這個問題，說可以在深圳幫我再買一份社保，收了我2000多元的中介手續(xù)費，我當時還有點懷疑，先給了1000元，沒想到還真是可以搞掂，半個月就幫我辦下來了。”

根據(jù)周先生提供的線索，記者也詢問了多家地產(chǎn)中介，大部分都聲稱有辦法幫非深戶購房者補交一年深圳社保，讓購房者符合銀行貸款申請條件。記者以僅有半年深圳社保的非深戶購房者名義咨詢中原地產(chǎn)時，一地產(chǎn)公司位姓趙的業(yè)務(wù)員表示：“補交半年養(yǎng)老保險沒問題。因為我們是大公司做的，跟很多單位都有合作的，這樣才方便操作嘛?！?/P>

調(diào)查：中介成功補交社保每單收取手續(xù)費

記者采訪中發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)中介采取的是掛靠的方式，通過掛靠一些人員流動頻繁的公司，讓購房者與這些公司簽訂虛假勞動合同，從而成功補交養(yǎng)老保險。某地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)員小趙詳細對記者解釋說，“我們這邊是中間人，用另外一個公司的名義去幫你補交，也就是掛靠。但這樣手續(xù)就麻煩一點，要收取一定的手續(xù)費，掛靠半年的話每個月就要多收200元錢?！?/P>

面對補交社保的強勁需求，地產(chǎn)中介似乎不太可能把購房者都掛靠在地產(chǎn)公司，為購房者代辦社保。他們通過什么渠道來解決掛靠公司的難題呢?記者進一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，社會上有無數(shù)中介機構(gòu)，長期通過網(wǎng)絡(luò)等渠道發(fā)布廣告，聲稱可以提供公司掛靠，代辦社保。

中介機構(gòu)之一的某業(yè)網(wǎng)一位姓沈的先生介紹：“最近2個月我們公司已經(jīng)做了很多地產(chǎn)中介的委托攬生單，都是補交養(yǎng)老保險的，我們每個星期都要做一兩批，每批都有上百人。我們幫補交養(yǎng)老保險，每單收取2800元手續(xù)費，另外社保費一個月180，只能補養(yǎng)老，最多只能補兩年”。

記者隨后以補社保的名義向福田一家掛靠參保公司咨詢，該公司的一名工作人員說：“你要在我們公司掛靠參保，要跟我們先簽一份協(xié)議，內(nèi)容就是說明：公司僅僅作為代繳社保費之用，掛靠人員不屬于公司的員工，掛靠人員在外任何活動都與公司無關(guān)，而且在代理期間掛靠人員繳交社保費用全部要自行承擔。手續(xù)費按年交一天一元錢，按月交每月50元?！?/P>

政府回應(yīng)：勞動雇傭關(guān)系需真實否則參保無效

目前養(yǎng)老保險有關(guān)條例規(guī)定，員工在企業(yè)工作期間沒有繳交或少交養(yǎng)老保險費，可以要求企業(yè)為其補交養(yǎng)老保險費，補交期限為自訴求之日起往前推算2年。這就讓非法中介有了可乘之機，“掛靠”企業(yè)在勞動合同、工資表等手續(xù)都做得很齊全的情況下，社保部門審核難度較大。

市社保局有關(guān)負責人針對上述情況說，通過企業(yè)辦理社會保險的前提必須是真實的勞動雇傭關(guān)系，否則參保關(guān)系無效。“社保部門對虛假雇傭、違規(guī)掛靠辦理社保現(xiàn)象將進行嚴肅查處。查實后，將停止‘掛靠’企業(yè)的社保資格，視情節(jié)輕重按照有關(guān)規(guī)定處理企業(yè)和企業(yè)負責人。如果涉及到社保工作人員有徇私舞弊的行為，將不符合條件的人員納入社保體系，廣大參保人可以監(jiān)督、舉報，我們一定會堅決處理?！?/P>

他認為，針對“對不能提供1年以上在該市的納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款”的規(guī)定，除了社保部門加強監(jiān)管，更需要銀行、住建、稅務(wù)等有關(guān)部門加強溝通和監(jiān)管，才能杜絕中介和購房者突擊辦社保以及納稅證明。