買相鄰兩套房子打通，住的是舒服了，小心無法申請公積金貸款！近日，針對貸款審批環(huán)節(jié)出現(xiàn)的一些新情況，廣州住房公積金管理中心發(fā)函要求承辦銀行統(tǒng)一審批標準和操作規(guī)范，明確規(guī)定不受理相鄰房公積金貸款。

公積金中心表示，所謂“相鄰房公積金貸款”，是指借款人或與他人同時購買相鄰的兩套住房，且存在通過改變房屋內部結構等手段合并使用住房的意向或事實，在這種情形下，借款人就其中一套住房申請住房公積金貸款，稱為相鄰房公積金貸款。具體操作中，由承辦銀行審核是否屬于相鄰房公積金貸款。

記者了解到，這種“相鄰房”既包括市場上出現(xiàn)過的“一房兩證”合并戶型，也包括購房后又買下鄰居房產并“兩套變一套”的情況。

另外，在貸款發(fā)放要求上，公積金中心明確，“商業(yè)+公積金”組合貸款須在同一天放款，因為銀行原因延遲放款的，不良后果由承辦銀行承擔。并且要確保借款人使用第二代身份證開立銀行的還款賬戶。

記者了解到，在實際放款過程中，由于公積金中心有此規(guī)定，造成在銀行放款時間普遍拉長的情況下，組合類貸款放款速度反而還要快一些，有急需的市民不妨嘗試這種貸款方式，或直接申請公積金貸款。

此外，公積金中心還要求，承辦銀行有義務向借款人提供多種渠道（包括系統(tǒng)查詢、網上查詢、短信通知等）查詢貸款進度、咨詢業(yè)務或回答問題，不能推諉或誤導借款人，影響服務形象。對于嚴重違反規(guī)定或造成惡劣影響的網點，除了扣罰手續(xù)費外，還將取消貸款業(yè)務資格。承辦銀行也不得要求借款人提供公積金繳存證明。

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