核心提示

“符合什么條件可以提取公積金?”4月23日上午，多位市民給民生連線打來電話，咨詢公積金貸款與提取等相關(guān)問題，兩位專家耐心解答。

問：提取公積金用復(fù)印相關(guān)材料嗎?

答：不用。職工辦理提取公積金業(yè)務(wù)時(shí)提供所需要件的原件，中心進(jìn)行電子掃描存檔，無需復(fù)印任何證件。

問：我想把房子裝修一下，可手里錢不足，能否提取住房公積金?

答：按照目前政策規(guī)定，裝修不能提取住房公積金。

問：我父親名下有套房子，是用公積金貸款買的，還差兩年還清貸款，能否把房子更到我的名下?

答：貸款還清后才可以更名過戶。

現(xiàn)金購買自住房

發(fā)證兩年內(nèi)可取公積金

4月1日起，職工個(gè)人現(xiàn)金購買自住住房2年(以《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)日期為準(zhǔn)，以往為1年)之內(nèi)的，可持相關(guān)要件到繳存住房公積金的管理中心駐區(qū)管理部(以下簡稱管理部)，申請提取住房公積金。

提取要件：身份證原件(他人代辦的還需提供代辦人身份證原件及代辦人資格證明文件原件);加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金提取申請審批書》;《房屋所有權(quán)證》原件;《契證》原件;房屋所有權(quán)人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關(guān)系證明(《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》原件);已發(fā)放住房公積金聯(lián)名卡的職工應(yīng)出具住房公積金聯(lián)名卡。

提取額度：職工符合規(guī)定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內(nèi)的定期余額(住房公積金的定期余額為每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額)，且不得超過購買自住住房的費(fèi)用。

提前還商貸后

可提取相應(yīng)數(shù)額公積金

職工在償還所購自住住房商業(yè)貸款、組合貸款商業(yè)部分或非沈陽住房公積金貸款期間的，可持相關(guān)要件到繳存住房公積金的管理部申請?zhí)崛∽》抗e金。

償還商貸或非沈陽住房公積金貸款的提取額度：按年提取償還商貸的職工在貸款未還清前，職工及其配偶每年可以提取一次不超過年還款金額的住房公積金定期余額。提前部分或全部還款的，可持相關(guān)還款憑證，提取不超過提前還款額的賬戶定期余額。職工在自然年度內(nèi)，只能辦理一次住房公積金提取手續(xù)，發(fā)生提前還貸的可與當(dāng)年還貸額一并申請?zhí)崛』蛟谙履晏崛r(shí)再行辦理。2013年4月1日起，首次申請?zhí)崛∽》抗e金償還商貸的職工可選擇按年提取方式還貸或選擇比照現(xiàn)金購房方式一次性提取(按現(xiàn)金購買自住住房提取條件辦理)，房屋所有權(quán)人及其配偶僅可選擇一種且相同的提取方式;選擇按年提取的在首次提取時(shí)可持相關(guān)還款憑證(含提前部分還貸憑證)申請?zhí)崛∫褍斶€的貸款本息金額。

償還組合貸款的職工及其配偶在住房公積金貸款全額償清后，可以比照純商貸方式進(jìn)行提取還貸。

外地戶口在沈工作職工

解除勞動(dòng)關(guān)系即可提取公積金

外地戶口職工與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系后在沈暫無新就業(yè)單位且本人及配偶無尚未償清的住房公積金貸款的，可申請?zhí)崛」e金。

沈陽市戶口的職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未重新就業(yè)的進(jìn)行集中封存，有新單位的可辦理轉(zhuǎn)移。如職工住房公積金賬戶集中封存滿1年仍未重新就業(yè)且本人及配偶無尚未償清住房公積金貸款的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。

提取要件包括身份證原件;《沈陽市職工住房公積金集中封存證明》(2012年1月1日以后集中封存的職工無須提供);已發(fā)放住房公積金聯(lián)名卡的職工應(yīng)出具住房公積金聯(lián)名卡。

首套房90平方米(含)以下

公積金個(gè)人貸款首付二成

目前沈陽使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米(不含)以上的貸款首付比例不低于30%。二套房貸款首付比例最低為60%，貸款40%，利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍計(jì)算。不提供三套房的公積金個(gè)人貸款。

相關(guān)鏈接

住房公積金貸款

辦理程序

申請人及共同申請人持相關(guān)貸款要件，到管理部個(gè)人貸款受理窗口填寫住房公積金貸款申請審批表。

受理人員按貸款政策進(jìn)行個(gè)人信用審查、材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。

申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后，在上述文本簽字確認(rèn)。

待擔(dān)保與抵押手續(xù)經(jīng)過約定時(shí)限辦理完畢，管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后，委托銀行將貸款劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)與中心簽訂保證協(xié)議時(shí)預(yù)留的賬戶。

借款人每月在委托扣款協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息款存入公積金聯(lián)名卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

申 請

初 審

簽 字

辦理擔(dān)保及房產(chǎn)抵押

放 款

還 款

小貼士

住房公積金貸款額度的計(jì)算公式：申請人及共同申請人月繳住房公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限