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《東莞市公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）》公布
前晚，《東莞市公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法（征求意見稿）》）正式公布，并向社會(huì)公開征求意見。與此前的試行辦法相比，新莞人申請(qǐng)公租房的門檻有所提高——繳納社保年限從3年提高至5年。對(duì)此市住建局解釋稱，全市繳納社保滿5年的人數(shù)很多，符合條件的人也很多。
此外，《辦法（征求意見稿）》明確，對(duì)于超過經(jīng)適房條件的戶籍低收入群體和新莞人，租金將“一視同仁”，按照市場(chǎng)價(jià)格的八折計(jì)算。而符合廉租住房和經(jīng)適房條件的戶籍人口，租金則更優(yōu)惠。
4月27日前，市民都可以對(duì)該辦法提出意見。市住建局表示，最終辦法將參考市民意見，市民意見比較大的條款，將進(jìn)行一定程度的修改。
承租人不得擅自裝修
《辦法（征求意見稿）》明確，公租房面向符合條件的東莞中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員三類人群出租。
對(duì)于公租房的面積，《辦法（征求意見稿）》明確，單套公租房建筑面積須嚴(yán)格控制在60平方米以下，以40平方米左右為主；而以集體宿舍形式建設(shè)的公租房，應(yīng)執(zhí)行國家宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，人均住房建筑面積不得低于5平方米。值得提醒的是，承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，須取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位同意。
此外，《辦法（征求意見稿）》還指出，公租房只租不售，廉租住房和經(jīng)適房經(jīng)批準(zhǔn)后都將轉(zhuǎn)為公租房。符合廉租住房和經(jīng)適房申請(qǐng)條件的低收入住房困難家庭，將可優(yōu)先配租公租房。公租房供應(yīng)范圍中符合經(jīng)適房條件的住房困難家庭，也可選擇租賃補(bǔ)貼方式解決住房問題。
新莞人申請(qǐng)公租房門檻提高
《辦法（征求意見稿）》明確將外來務(wù)工人員納入公租房三類供應(yīng)對(duì)象中。不過，須同時(shí)具備以下條件的外來務(wù)工人員才可以申請(qǐng)公共租賃住房：申請(qǐng)人在東莞工作滿5年，申請(qǐng)時(shí)在本市同一用人單位工作滿1年并簽訂勞動(dòng)合同；在本市連續(xù)繳納社保滿5年；在東莞無自有住房；未享受過本市人才住房優(yōu)惠政策。
對(duì)比2011年的《東莞市公共租賃住房管理辦法（試行）》，記者發(fā)現(xiàn)，新莞人申請(qǐng)公租房的門檻提高了：此前規(guī)定須繳納社保滿3年，但是現(xiàn)在該要求提高至5年，且新增了“申請(qǐng)時(shí)在本市同一用人單位工作滿1年并簽訂勞動(dòng)合同”的限制條件。
戶籍人口申請(qǐng)須同時(shí)符合5個(gè)條件
戶籍人口申請(qǐng)公租房，需要同時(shí)滿足戶籍、收入、人均資產(chǎn)、住房面積等5個(gè)條件。首先申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員都具有東莞戶籍，且在東莞工作或居住，若申請(qǐng)人未成年子女不是本市戶籍，但在東莞生活和居住，也可作為共同申請(qǐng)的家庭成員。
收入門檻為：申請(qǐng)當(dāng)月及申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入，都在當(dāng)年低保標(biāo)準(zhǔn)4倍以下（含4倍），按照今年510元/月的低保標(biāo)準(zhǔn)，即人均月收入不超過2040元/月；家庭人均資產(chǎn)在當(dāng)年低保標(biāo)準(zhǔn)20倍以下（含20倍），按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)者家庭人均資產(chǎn)不得超過10200元。此外還新增了“家庭總資產(chǎn)凈值在50萬以下（含50萬）”的限制條件。
此外，申請(qǐng)者須無自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米；而且申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員未享受過購買經(jīng)適房、房屋修葺和本市人才住房等優(yōu)惠政策。
公租房租金比市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠兩成
《辦法（征求意見稿）》明確，不同群體的公租房租金也不同。其中，符合廉租住房條件的戶籍低收入住房困難家庭，租金參考廉租住房標(biāo)準(zhǔn)，即1元/平方米收??；符合經(jīng)適房條件的戶籍低收入住房困難家庭，租金參考經(jīng)適房標(biāo)準(zhǔn)，即3.69元/平方米收取。
