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非戶籍補(bǔ)繳社保或持納稅證明不可購房 從化增城自行制定措施
本報訊 （記者賴偉行 通訊員穗房宣）昨晚10時后，廣州“國五條”新政細(xì)則終于公布，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知的實(shí)施意見》（下稱《實(shí)施意見》），廣州成為一線城市中最晚公布地方版新政細(xì)則的城市。
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房價漲幅控制目標(biāo)：
不超過居民人均可支配收入
名義增幅與CPI增幅之差
《實(shí)施意見》從嚴(yán)制定房價控制目標(biāo)，明確2013年廣州市新建商品住房價格漲幅要低于年度城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅。一是房價控制目標(biāo)的對象調(diào)整為新建商品住房，不含保障性住房。二是改變了2011年房價控制目標(biāo)與GDP和城市居民人均可支配收入增幅掛鉤的做法，而是將房價漲幅與年度城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅（即城市居民人均可支配收入名義增幅與CPI增幅的差值）掛鉤，更直接反映住房價格與居民住房支付能力的關(guān)系。
根據(jù)廣州市政府工作報告，廣州今年城市居民人均可支配收入增長的目標(biāo)為11%，城市居民消費(fèi)價格指數(shù)漲幅即CPI控制在3.5%左右，以此推算，廣州今年的房價目標(biāo)大概為不超過7.5%左右。
限購政策：
禁止非戶籍補(bǔ)繳社保購房
《實(shí)施意見》將從嚴(yán)、從緊執(zhí)行住房限購措施：一是購房資格審查環(huán)節(jié)前移至簽訂購房合同（認(rèn)購）之前。二是對非本市戶籍居民家庭持正常納稅證明或社保證明購房的，審核標(biāo)準(zhǔn)由 “自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳交1年以上”調(diào)整為“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上”。三是非本市戶籍居民家庭持補(bǔ)繳納稅證明或社保證明購房的，不予認(rèn)可。
限購區(qū)域：
增城從化自行制定措施
《實(shí)施意見》要求從化市、增城市嚴(yán)格落實(shí)國辦發(fā)〔2013〕17號、粵府辦〔2013〕11號文，切實(shí)采取有效措施，確保完成2013年新建商品住房價格控制目標(biāo)。限價、限購等措施的執(zhí)行問題，將由從化、增城市政府結(jié)合本市實(shí)際研究實(shí)施。
限貸政策：
可提高二套房貸首付比例
