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外地人在重慶購(gòu)房貸款對(duì)個(gè)人所得稅、社保繳納不限制
2017-02-20 08:00:01
無(wú)憂保
外地人在重慶購(gòu)房貸款對(duì)個(gè)人所得稅、社保繳納不限制 昨日，人行、銀監(jiān)局、金融辦聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好住房金融服務(wù)工作的通知》這一“重慶地方版房貸新政”（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。該《通知》首次要求，從現(xiàn)在起，暫時(shí)取消外地人在重慶購(gòu)房過(guò)程中，對(duì)個(gè)人所得稅、社保繳納的限制。
首套房：首付3成 利率最多7折
《通知》對(duì)首套房、二套房的要求與央行的要求基本一致，即首付三成，利率最低可下浮30%?！锻ㄖ贩Q，對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，執(zhí)行首套貸款政策。
《通知》對(duì)二套房的要求是，對(duì)擁有1套住房并未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整不低于40%?！锻ㄖ凡](méi)有對(duì)二套房利率作出“強(qiáng)行規(guī)定”。
“按照這個(gè)文件，理論上，二套房利率也能打7折?！蹦硣?guó)有大型商業(yè)銀行人士說(shuō)。
外地人購(gòu)房 貸款限制取消
2010年12月6日，重慶市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，對(duì)外地人在重慶購(gòu)買設(shè)置了“門檻”，如對(duì)非本市居民在本市購(gòu)買商品住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。凡不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。
此次重慶版的房貸新政首次取消了對(duì)外地人購(gòu)房的限制。《通知》提出，暫時(shí)取消非本市戶籍居民家庭在辦理住房貸款時(shí)提交繳納社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅納稅證明的有關(guān)要求。這意味著，重慶房貸新政全面取消對(duì)外地人的購(gòu)房限制。
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