中心各科室、荊州區(qū)辦事處：

為進(jìn)一步規(guī)范使用公積金，防控流動性風(fēng)險，確保住房公積金事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)湖北省住建廳《關(guān)于規(guī)范住房公積金使用有關(guān)問題的通知》（鄂建文〔2016〕73號）精神，結(jié)合本地實際，對荊州市中心城區(qū)住房公積金使用問題進(jìn)一步明確如下：

一、首套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。凡未辦理過公積金個人住房貸款的，申請公積金貸款購房時認(rèn)定為首套房貸款。貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率；凡辦理過一次公積金個人住房貸款，結(jié)清貸款后再次申請公積金貸款購房的，認(rèn)定為第二套房貸款。貸款利率在中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%；禁止用公積金發(fā)放第三次個人住房貸款。

二、貸款首付比例確定。申請首套房貸款購買商品房的，首付比例不低于20%；申請第二次公積金貸款購房的，首付比例不低于40%。對于建成年限在30年以上的住房，不受理以該房屋進(jìn)行抵押的公積金貸款。

三、貸款額度核定。借款人貸款額度，以其公積金繳存工資基數(shù)為依據(jù)，按照“繳存職工及配偶公積金繳存工資基數(shù)×0.35×12×貸款年數(shù)”來計算；職工直系親屬（父母、子女）有一人及數(shù)人正常繳存公積金且愿為其作為共同還款人的，可合并計算繳存工資基數(shù)。

四、對借款人公積金繳存要求。職工所在單位欠繳公積金超過6個月（含6個月）的，不受理其貸款申請；異地繳存人在本地申請公積金貸款的，暫不受理。

五、公積金互助使用范圍。職工直系親屬（父母、子女）購房，實行公積金互取、互貸；家庭成員一次性提取公積金總額不得超過購房實際金額，同一購房行為公積金提取總額和貸款額度之和不得超過購房實際金額。

六、大病提取額度。職工直系親屬患醫(yī)保部門確定的重大疾病造成家庭生活困難的，可在醫(yī)保部門核定報銷后的自付部分限額內(nèi)提取個人公積金。

本通知從2017年1月1日起執(zhí)行。凡原有相關(guān)管理規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

荊州住房公積金管理中心

2016年12月28日