阜新市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款政策調(diào)整規(guī)定

一、職工連續(xù)3個(gè)月繳存住房公積金，且剩余勞動(dòng)合同期限12個(gè)月以上，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、對(duì)采取貨幣化安置的棚改居民，其中的住房公積金繳存職工或其直系親屬可申請(qǐng)公積金貸款。由貨幣化安置部門(mén)出具手續(xù)，首付款比例最低可執(zhí)行零首付。

三、購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，取消有關(guān)普通商品房的限制，并可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款。

四、繳存職工的直系親屬可以作為共同還款人，相互使用住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)自住住房。

五、貸款職工還清前次貸款次月可再次申請(qǐng)貸款，并享受首次貸款政策。

六、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于90%時(shí)，可適當(dāng)提高首套房貸款額度。夫婦雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過(guò)80萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)40萬(wàn)元。評(píng)估認(rèn)定為收入穩(wěn)定、信譽(yù)良好的繳存職工，可適當(dāng)提高貸款比例。

七、調(diào)整首付款比例限制，購(gòu)買(mǎi)自住商品房，一手房、房齡5年以內(nèi)的二手房最低首付款比例為20%，房齡5年以上的二手房最低首付款比例為40%。

八、積極與商業(yè)銀行合作，開(kāi)展組合貸款發(fā)放工作；創(chuàng)造條件，盡快開(kāi)展省外異地貸款工作。

九、取消住房公積金個(gè)人貸款保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保手續(xù)。

十、借款人貸款一年以上可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

十一、住房公積金與開(kāi)發(fā)公司簽訂期房《按揭貸款協(xié)議》的，開(kāi)發(fā)公司存儲(chǔ)保證金的比例為貸款額的30%，保證金可采取彈性管理辦法，開(kāi)發(fā)商可隨工程進(jìn)度逐步申請(qǐng)使用，在借款人辦理完轉(zhuǎn)現(xiàn)之前，應(yīng)保證留置10%的保證金。

十二、積極開(kāi)展依托中介組織，處理不良貸款的工作，付款方式可按遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)的《遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于落實(shí)住房公積金審計(jì)調(diào)查問(wèn)題整改有關(guān)事項(xiàng)的通知》遼住建金【2015】9號(hào)文件規(guī)定，按照單筆貸款額度5‰的比例從業(yè)務(wù)支出中列支。

2015年6月5日