廣元市住房公積金裝修貸款實施細則

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為加強住房公積金裝修貸款管理，規(guī)范運作程序，防控貸款風險，制定本細則。

一、 裝修貸款范圍與條件

（一）范圍：凡廣元市內住房公積金繳存職工連續(xù)、足額繳存住房公積金，抵押物落實且信用良好、具有償還貸款本息的能力，裝修位于廣元市行政轄區(qū)內的自住住房的可申請住房公積金裝修貸款。

有下列情況之一的不受理住房公積金裝修貸款申請：

1. 信用報告中有不良記錄的（累計逾期超過6個月以上的或連續(xù)逾期超過3個月以上的）；

2. 法院有執(zhí)行失信記錄的；

3. 住房公積金賬戶已封存的；

4. 已提取過住房公積金的；

5. 夫妻雙方名下有公積金貸款尚未結清的；

6. 同一套住房已申請過公積金裝修貸款的；

7. 所委托裝修公司無相應資質的。

（二）條件：所裝修的住房為借款人（含配偶）名下的自住住房，必須具備《房屋所有權證》或《國有土地使用證》，已登記備案的《商品房買賣合同》。

二、裝修貸款的額度、年限、方式

（一）貸款額度。實行住房公積金貸款額度與個人名下繳存余額掛鉤，夫妻雙方均繳納公積金的按余額最高一方計算（參見《住房公積金貸款額度核定參考表》），且最高不得超過40萬元；

（二）貸款年限。最長不超過五年且不得超過法定退休年齡；

（三）貸款方式：抵押（抵押物須評估）；

（四）還款方式：等額本息

三、裝修貸款審批權限及程序

（一）繳存職工在公積金繳存地申請；

（二）縣區(qū)裝修貸款委托縣區(qū)管理部審批，市本級由中心分管領導審批。

四、裝修貸款程序及所需資料

（一）裝修貸款的申請

1．借款人書面向中心提出借款申請，并如實填寫《住房公積金個人貸款申請表》，按要求提供貸款所需的各種資料；

2.市本級、各管理部對借款人所提供的貸款資料進行貸前審查、并對貸款用途、條件、抵押、征信等情況進行綜合審核，在十五個工作日內對借款人做出是否同意貸款的答復；

??? 3.同意貸款的，借款人攜身份證明及借款手續(xù)與貸款人簽訂《廣元市住房公積金委托貸款借款合同》；

4.借款人辦理抵押等相關手續(xù)；

5.貸款人發(fā)放貸款；

6.借款人按月歸還借款。

（二）所需資料

（1）《住房公積金個人裝修貸款申請表》（原件1份）；

（2）借款人（夫妻雙方）個人信用報告本人查詢申請表（2份）；

（3）借款人（夫妻雙方）身份證明（驗身份證或軍官證原件、復印件2份）；

（4）借款人婚姻證明（驗結婚證原件、復印件2份或個人聲明2份）；

（5）借款人（夫妻雙方）個人情況證明及近三個月銀行流水清單（原件、復印件各1份）；

??（6）借款人所裝修自住住房《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或已備案登記的《商品房買賣合同》（原件驗退、復印件2份）；

（7）房屋裝修合同（原件、復印件各1份）；

（8）裝修公司營業(yè)執(zhí)照和資質證明（原件驗退、復印件1份）；

（9）裝修公司開戶行、賬戶、賬號（裝修貸款一律轉入裝修公司賬戶）；

（10）抵押物評估報告（2份）；

?（11）必要的其他證明材料。

住房公積金貸款額度核定參考表

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注：貸款額度保留到萬位