自2016年7月25日起，滄州市住房公積金管理中心所屬各分支機(jī)構(gòu)受理的住房公積金貸款，全面實(shí)行輪候放款，具體為：

一、購(gòu)買新建住房申請(qǐng)貸款的，自貸款審批通過之日起輪候5個(gè)月內(nèi)放款。

二、購(gòu)買存量成套住房（二手房）申請(qǐng)貸款的和申請(qǐng)貸款置換（個(gè)人住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款）的，自貸款審批通過并且抵押手續(xù)落實(shí)之日起輪候3個(gè)月內(nèi)放款。

三、貸款申請(qǐng)人向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提交貸款手續(xù)齊全后，住房公積金管理機(jī)構(gòu)將出具《住房公積金貸款放款輪候通知書》。

四、貸款放款日遇節(jié)假日的，延后至下一工作日放款。

五、“中心”將根據(jù)資金供求狀況，適時(shí)調(diào)整輪候周期，并及時(shí)向社會(huì)公告。

滄州市住房公積金管理中心

2016年7月21日

滄州市實(shí)行住房公積金

貸款放款輪候制有關(guān)情況說明

自2014年10月份以來，住建部等國(guó)家三部委就提高住房公積金使用率，支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房連續(xù)下發(fā)文件，進(jìn)一步放寬住房公積金提取和貸款政策。為落實(shí)上級(jí)政策要求，經(jīng)市政府和市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，我市也制定了具體的落實(shí)政策和措施，對(duì)住房公積金使用政策進(jìn)行了大幅度的調(diào)整和優(yōu)化。主要是：

（一）放寬提取條件，簡(jiǎn)化提取手續(xù)。新增設(shè)了租房和物業(yè)費(fèi)提取、子女購(gòu)房提取父母公積金、購(gòu)買首套小面積住房家庭可多次提取等情形，進(jìn)一步簡(jiǎn)化提取手續(xù)，方便職工提取。（二）降低貸款門檻，提高個(gè)人貸款可貸額度。申請(qǐng)公積金貸款對(duì)繳存時(shí)間的限制由一年縮短到6個(gè)月。貸款最高可貸額度由40萬提高到60萬；還貸能力由按家庭收入的50%提升到60%計(jì)算；對(duì)未繳存公積金的配偶，其收入由不計(jì)入家庭收入改為按本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)入；一、二套房貸款首付款比例均降到20%；對(duì)二套房的認(rèn)定由既認(rèn)房又認(rèn)貸簡(jiǎn)化為只認(rèn)貸。（三）增加貸款品種，放寬貸款對(duì)象。增加了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款、公積金和商業(yè)組合貸款品種；開展了子女購(gòu)房父母申請(qǐng)公積金貸款業(yè)務(wù)；在滄州城區(qū)試點(diǎn)開辦了個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者個(gè)人繳存公積金貸款業(yè)務(wù)；放開了面向全國(guó)的異地住房公積金貸款業(yè)務(wù)，擴(kuò)大了貸款受惠人群面。

新政策的全面落實(shí)，調(diào)動(dòng)了職工住房消費(fèi)的積極性，提高了住房公積金使用率，拉動(dòng)了滄州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2015年，住房公積金提取達(dá)21億元，同比增長(zhǎng)54%，提取率達(dá)到65%。發(fā)放公積金貸款25.2億元，同比增長(zhǎng)104%。個(gè)貸率達(dá)到78.2%。

進(jìn)入2016年，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)購(gòu)銷兩旺的態(tài)勢(shì)，申請(qǐng)住房公積金貸款的人數(shù)和額度出現(xiàn)“井噴”狀況，住房公積金資金出現(xiàn)了高度流動(dòng)性緊張。為解決貸款資金不足問題，經(jīng)市政府同意，從3月份開始，市住房公積金管理中心分期向銀行融資近6億元，全部用于公積金貸款發(fā)放，盡最大努力滿足職工購(gòu)房貸款所需，在一定程度上緩解了資金壓力，但貸款資金不足問題未得到根本解決。1-5月份，全市發(fā)放住房公積金貸款26.3億元，超過2015年全年發(fā)放量，是去年同期的4倍。到5月底，全市個(gè)貸率達(dá)到95.37%，名列全省第一位。

住房公積金的資源是有限的。在目前的體制政策框架內(nèi)，住房公積金是以設(shè)區(qū)市為單位自求平衡的封閉運(yùn)行模式，省內(nèi)各地市間公積金尚不能統(tǒng)籌使用，融資渠道十分有限。面對(duì)日益嚴(yán)峻的資金供求矛盾，在確保公積金均衡可持續(xù)運(yùn)行，保障職工提取的前提下，為最大限度地滿足職工貸款需求，體現(xiàn)公平、公正原則，市住房公積金管理中心根據(jù)當(dāng)前的公積金資金供求現(xiàn)狀，全面采取輪候放款措施，以便有序調(diào)控資金運(yùn)用節(jié)奏，進(jìn)一步維持好公積金流動(dòng)性，持續(xù)發(fā)揮公積金住房保障作用。請(qǐng)貸款職工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及社會(huì)各界等理解并支持輪候放款工作。