為充分發(fā)揮住房公積金制度的互助性、保障性，體現(xiàn)住房公積金的公平、公正原則，結(jié)合當(dāng)前我市住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展實際，更好地解決資金流動性不足問題，現(xiàn)將我市住房公積金個人住房貸款額度核定的有關(guān)事項規(guī)定如下：

一、為體現(xiàn)“先存先貸，多存多貸”原則，由原來單純依據(jù)繳存基數(shù)和年齡核定貸款額度的計算方式，調(diào)整為根據(jù)還款能力和個人賬戶余額加繳存時間綜合測算方式。

二、貸款額度計算方式：借款人還貸能力可貸額度+個人賬戶余額及繳存時間計算額度。

（一）按借款人還貸能力計算：還款能力可貸額度不高于各自最高貸款額度的50%，超過最高貸款額度50%的按50% 認(rèn)定，不足最高貸款額度50%的，按實際還貸能力額度計算。

可貸額度＝夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%÷可貸年限月還款額×50%；

（二）按個人賬戶余額和繳存時間計算：可貸額度不高于各自最高貸款額度的50%，超過最高貸款額度50%的按50%認(rèn)定，不足最高貸款額度50%的，按測算額度計算。

可貸額度＝借款人公積金賬戶余額×5倍×繳存時間系數(shù)+共同借款人公積金賬戶余額×5倍×繳存時間系數(shù)

繳存時間（月）與繳存時間系數(shù)對照如下：

6＜繳存時間≤12 繳存時間系數(shù)為 0.5；

12＜繳存時間≤24 繳存時間系數(shù)為0.6；

24＜繳存時間 繳存時間系數(shù)為1.0。

三、借款人住房公積金賬戶余額的認(rèn)定以申請之日起正常匯繳的賬戶余額為準(zhǔn)。

四、異地繳存職工申請個人住房公積金貸款的，其異地繳存余額不計入測算。

五、借款人公積金賬戶銷戶、封存、斷繳的，其收入不計入家庭還款能力。

六、借款人公積金停繳3個月以上的，其收入不計入家庭還款能力。

七、繳存時間以借款人個人賬戶實際繳存時間為依據(jù)。

八、本規(guī)定自2016年7月18日起執(zhí)行，其他與本規(guī)定不符的以本規(guī)定為準(zhǔn)。

2016年6月16日