為落實《住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(建金〔2014〕148號)的要求，根據《住房和城鄉(xiāng)建設部關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）等相關規(guī)定，支持繳存職工異地購房需求，結合我市住房公積金貸款實際情況，制訂本操作細則。

一、貸款的對象

貸款對象指在我市行政區(qū)域內購買普通自住住房，在工作所在地正常繳存住房公積金，向我市住房公積金管理中心或縣區(qū)管理部（以下統(tǒng)稱“中心”）申請貸款的職工。

我市住房公積金繳存職工到外地購買住房，并在購買地申請貸款的，執(zhí)行申請地的異地住房公積金貸款政策。

二、貸款的條件

（一）申請職工在本市行政區(qū)域內購買普通自住住房，所購房屋的產權人為本人；

（二）申請人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上且仍正常繳存；

（三）有穩(wěn)定的收入及償還貸款本息的能力；

（四）申請人及配偶未使用過住房公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結清，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房；

（五) 認可中心的住房公積金貸款擔保方式；

(六）符合中心現(xiàn)行的住房公積金貸款的相關規(guī)定。

三、提供的資料

（一）住房公積金繳存地公積金中心出具規(guī)定格式的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（以下統(tǒng)稱“繳存證明”），繳存證明應加蓋繳存地公積金中心業(yè)務印章；

（二）中心規(guī)定的申請住房公積金貸款材料；

（三）本市繳存職工到外地購買房屋的，須提供本人身份證到中心打印繳存證明并加蓋中心業(yè)務印章。

四、辦理時限

核實人自接到核實申請之日起3個工作日出具核實結果,貸款受理后按照中心繳存職工規(guī)定的時限辦理。

五、貸款辦理流程

申請人按照細則要求，到中心信貸科（縣區(qū)由各管理部將繳存證明掃描件傳遞中心信貸科郵箱）辦理異地繳存信息核查業(yè)務，中心信貸科對申請人的異地繳存信息的真實性和完整性進行核實。由中心上報備案的核實人，根據住建部提供的核實電話進行核實，核實無誤后在繳存證明上簽字確認返還借款人(或縣區(qū)管理部)。申請人備齊申請貸款所需的材料后，到中心申請辦理個人住房公積金貸款，中心受理貸款后，借款人將結果（證明回執(zhí)）反饋繳存城市公積金中心。

六、貸后管理

（一)中心已受理發(fā)放的異地貸款，在接到原繳存城市公積金中心通知借款人住房公積金個人賬戶發(fā)生轉移的，及時對外中心登記人員情況重新記錄和修改；

（二)中心已受理發(fā)放的異地貸款，借款人住房公積金個人賬戶封存、停繳、凍結的，中心有權要求借款人提前償還貸款本息；

(三）異地貸款出現(xiàn)逾期時，我中心應及時和借款人繳存地公積金中心聯(lián)系，開展催收工作，根據貸款合同約定辦理扣劃貸款職工賬戶余額歸還貸款業(yè)務；

（四）我中心對外開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的同時，對借款人個人公積金賬戶進行異地貸款標識，并將相關貸款信息錄入系統(tǒng)。如貸款申請未能成功的，持中心出具的繳存證明原件辦理異地貸款標識的解除。

七、附則

本細則由駐馬店市住房公積金管理中心負責解釋。

本細則自發(fā)布之日起執(zhí)行，其他規(guī)定與本細則不符的，以本細則為準。