市人民政府辦公室關于

調整和完善住房公積金政策的通知

宜府辦發(fā)【2016】30號

各縣市區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

為充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費和改善民生的作用，加快推進供給側結構性改革，現就調整和完善住房公積金政策有關事項通知如下：

一、擴大公積金覆蓋面

（一）將與用人單位建立勞動關系的勞動者（包括勞務派遣、保安、“三支一扶”等人員）全部納入公積金繳存范圍。

（二）無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以由個人自主繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權益。

二、放寬公積金貸款條件

（一）取消購房套數限制。允許向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

（二）降低最低繳存時限。將申請住房公積金貸款的條件由連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上調整為3個月（含3個月）以上；以前沒有繳存住房公積金的，一次性補齊3個月的住房公積金后，也可申請住房公積金貸款。

（三）取消二手房20年房齡限制。根據二手房房屋價值申請住房公積金貸款。

三、增加公積金貸款額度

（一）申請住房公積金貸款購房的，最低首付款比例按20%執(zhí)行。

（二）將公積金貸款家庭月還款額與月收入比由45%提高到60%。

（三）將公積金最高貸款額度由60萬元提高到80萬元。

（四）將借款人的公積金貸款償還期限統(tǒng)一延長至65周歲。

四、加大資金籌措力度

（一）加快全市公積金管理機構“四統(tǒng)一”改革步伐，統(tǒng)籌使用公積金資金，盤活公積金存量。

（二）采取銀行授信、財政支持、資產證券化等方式，多方籌集住房貸款資金。

五、加強貸款風險防范

（一）將個人公積金繳存使用信息分別納入銀行征信系統(tǒng)和全市社會信用體系，依法嚴查公積金騙提騙貸行為。

（二）設立靈活就業(yè)人員住房貸款風險防范專項資金，有效防范和控制公積金貸款風險。

六、降低房地產企業(yè)成本

（一）將期房公積金貸款由憑不動產抵押登記（證書）發(fā)放，調整為憑不動產抵押登記受理單發(fā)放。

（二）將期房公積金貸款保證金由項目抵押全部回證一次性退還調整為分期分批退還。

（三）將現房公積金貸款保證金由憑不動產抵押登記證書退還，調整為憑不動產抵押登記受理單退還。

七、提高服務質效

（一）充分利用商業(yè)銀行網點辦理公積金貸款登記受理業(yè)務，方便群眾就近貸款。

（二）推廣期房網上貸款自助服務系統(tǒng)，新增二手房網上貸款辦理品種，實現公積金貸款24小時離柜辦理。

（三）加強房產、不動產登記、公積金等部門的協同配合，加快貸款抵押辦證速度。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行（靈活就業(yè)人員住房公積金政策因程序系統(tǒng)調整自2016年7月1日起執(zhí)行）。實施過程中，上級機關有新規(guī)定的，從其心規(guī)定執(zhí)行。

宜昌市人民政府辦公室

2016年5月28日