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按照市委辦公室《關(guān)于引導(dǎo)鼓勵農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購房落戶的試行意見》（鷹辦發(fā)〔2016〕5號）和鷹潭市住房公積金管理委員會《關(guān)于化解我市房地產(chǎn)庫存，進(jìn)一步提高住房公積金個(gè)貸率的通知》（鷹住公管字〔2016〕1號）文件精神，現(xiàn)就農(nóng)村居民和城市居民購房申請住房公積金繳存（提取）和貸款制定如下實(shí)施細(xì)則：

一、申請人條件

1、戶口必須屬鷹潭市農(nóng)村居民或鷹潭市城市居民的。

2、申請人男不超過60周歲，女不超過50周歲。

3、在鷹潭市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房或二手住房的。

??? ?二、住房公積金繳存

1、繳存比例。無用工單位的（或有用工單位但單位未為職工繳存的）按工資基數(shù)10%（含應(yīng)該單位繳存5%和職工個(gè)人繳存5%）繳存。

2、繳存限額。下限和上限與全市城鎮(zhèn)職工繳存基數(shù)相同（目前的繳存下限是每月202元，上限是3052元）。

3、開戶辦理。憑本人身份證及戶口本到市住房公積金管理中心及各辦事處歸集科辦理。市住房公積金管理中心及各辦事處歸集科為農(nóng)村居民及城市居民建一個(gè)統(tǒng)一的特繳單位戶。

??? 三、住房公積金貸款

1、一次性繳存住房公積金6個(gè)月以上的，可申請住房公積金貸款，但貸款額度不超過購房總房價(jià)的70%。

2、有償還貸款本息的能力。借款人及配偶名下的其他貸款應(yīng)計(jì)入還貸能力評估，累計(jì)還貸金額不得超過月收入的50%。

3、貸款年限為男到60周歲、女到50周歲，最長年限30年。

4、職工公積金貸款申請審批表單位意見由戶籍所在地村委會（居委會）蓋章。

5、個(gè)人繳存住房公積金的收入證明結(jié)合銀行收入流水及住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定。

6、有良好的征信。借款人及配偶個(gè)人貸款、信用卡、貸記卡累計(jì)逾期期數(shù)大于或等于6期，最高連續(xù)逾期期數(shù)大于或等于3期；賬戶狀態(tài)表現(xiàn)為止付、凍結(jié)、呆帳或其它非正常形式的不予發(fā)放貸款。

7、防控貸款風(fēng)險(xiǎn)。對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號，借款人保證在貸款期間正常按月足額還貸。對拒不還貸的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款并至追究法律責(zé)任。

四、住房公積金提取

1、連續(xù)繳存住房公積金一年以上，結(jié)清住房公積金貸款之后，住房公積金自由提取。

2、有住房公積金貸款的，可申請?zhí)崛∮糜谶€貸。

3、享受其他正常提取。

鷹潭市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對本辦法進(jìn)行解釋，嚴(yán)格按照實(shí)施意見進(jìn)行操作，不得任意放寬條件。

? 本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行日期從發(fā)文之日至2016年12月31日止