第一章 總則

第一條 為支持住房公積金繳存職工在全省范圍內(nèi)異地購(gòu)買住房，規(guī)范本市住房公積金個(gè)人住房異地貸款業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱異地貸款），根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)〈浙江省住房公積金個(gè)人住房貸款操作規(guī)定（試行）》（浙建[2014]10號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)，就業(yè)所在地住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱就業(yè)地中心）正常繳存住房公積金的職工，在舟山市范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房時(shí)，可向舟山市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房所在地的住房公積金管理中心（含分中心）申請(qǐng)辦理異地貸款。

第三條 舟山住房公積金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)舟山市異地貸款政策的審批和確定。

舟山市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)本市異地貸款業(yè)務(wù)的具體實(shí)施和日常管理，各縣區(qū)分中心按實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

第四條 異地貸款執(zhí)行購(gòu)房地中心貸款政策規(guī)定。購(gòu)房地中心提供異地貸款資金，并負(fù)責(zé)異地貸款受理、審批簽約、抵押擔(dān)保、發(fā)放及回收管理等。

第五條 異地貸款產(chǎn)生的收益歸提供貸款資金的中心所有，貸款風(fēng)險(xiǎn)也由該中心承擔(dān)。

第六條 就業(yè)地中心應(yīng)向購(gòu)房地中心提供借款職工住房公積金繳存及貸款情況證明，并協(xié)助購(gòu)房地中心核實(shí)借款職工繳存賬戶銷戶及個(gè)人重要信息變化等情況。

第二章 貸款條件

第七條 借款職工申請(qǐng)異地貸款應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

（一）在本省行政區(qū)域內(nèi)工作，并連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月以上；

（二）在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房；

（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力；

（四）有合法的購(gòu)買合同（協(xié)議）及其他證明資料，并已支付不低于規(guī)定比例的首期付款；

（五）同意以貸款所購(gòu)房屋作為抵押物；

（六）繳存地住房公積金貸款已結(jié)清；

（七）符合舟山市住房公積金貸款政策規(guī)定；

（八）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第三章 貸款流程

第八條 異地貸款辦理流程：

（一）開具證明。借款職工到就業(yè)地中心開具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》（以下簡(jiǎn)稱《情況證明》）。

（二）貸款申請(qǐng)。借款職工到購(gòu)房地中心提出異地貸款辦理申請(qǐng)，應(yīng)提供購(gòu)房地中心需要提交的貸款資料。

（三）審核審批。購(gòu)房地中心應(yīng)在資料受理后十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審核和審批工作，決定是否準(zhǔn)予貸款并通知借款職工。

（四）貸款簽約。異地貸款審批通過(guò)后，借款職工到購(gòu)房地中心或承辦銀行當(dāng)面簽訂借款抵押合同及相關(guān)附屬合同、單據(jù)等書面文件。

（五）貸款抵押。購(gòu)房地中心或委托銀行負(fù)責(zé)辦理并保管貸款房屋抵押（預(yù)）登記權(quán)屬證明。

（六）貸款發(fā)放。房屋抵押（預(yù)）登記后，購(gòu)房地中心收妥房屋抵押（預(yù)告）登記權(quán)屬證明后發(fā)放貸款。

第四章 貸后管理

第九條 承辦異地貸款的管理中心應(yīng)加強(qiáng)與異地貸款人就業(yè)地中心的溝通、協(xié)調(diào)和配合，建立異地貸款定期核對(duì)檢查制度。

第十條 就業(yè)地中心應(yīng)保證其出具的《情況證明》信息真實(shí)準(zhǔn)確，因提供信息不實(shí)而造成的風(fēng)險(xiǎn)，由就業(yè)地中心承擔(dān)。

第十一條 就業(yè)地中心應(yīng)確保職工辦理異地貸款后繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還貸款（含本金、利息及罰息），并協(xié)助購(gòu)房地中心催收逾期貸款。就業(yè)地中心應(yīng)依據(jù)購(gòu)房地中心出具的上年度住房公積金異地貸款還款憑證，為職工辦理住房公積金購(gòu)房和還貸提取業(yè)務(wù)，具體按照就業(yè)地中心的提取政策執(zhí)行。

第五章 附則

第十二條 本實(shí)施細(xì)則由舟山市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第十三條 本細(xì)則自2015年7月10日起在浙東（寧波、紹興、舟山、臺(tái)州、嘉興）五城市間試行，待《全省住房公積金個(gè)人住房異地貸款管理辦法》出臺(tái)后在全省范圍內(nèi)試行，若有不相符之處再作修正。

舟山市住房公積金管理委員會(huì)辦公室

2015年7月1日