焦公積金委 〔2016〕5號

?

?

焦作市住房公積金管理委員會

關(guān)于印發(fā)焦作市住房公積金融資管理辦法的

通?知

?

各縣（市）區(qū)人民政府，市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管委會，市人民政府各部門，各有關(guān)單位：

《焦作市住房公積金融資管理辦法》已經(jīng)市住房公積金管委會三屆一次會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

?

?

?????????????????????????????? 2016年3月18日

?

?

?

?

?

焦作市住房公積金融資管理辦法

?

?

第一章??? 總則

?

第一條 為保障我市廣大職工購房使用住房公積金貸款和提取住房公積金的資金需求，應(yīng)對住房公積金資金階段性或突發(fā)性不足，保證住房公積金平穩(wěn)健康運(yùn)行，更好地為全市繳存職工服務(wù)，根據(jù)住建部、中國人民銀行、省住建廳等上級監(jiān)管部門的規(guī)定和要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本管理辦法。

第二條? 本辦法適用于焦作市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）及各受托銀行。

?

第二章??? 融資方式

?

第三條 在住房公積金出現(xiàn)流動資金不足的情況下，為滿足貸款、支取業(yè)務(wù)等需求，可采取以下方式進(jìn)行融資：

（一）流動資金貸款：采取短期信用貸款或擔(dān)保貸款（定期存單質(zhì)押），期限一般為一年期以內(nèi)的短期流動資金貸款和一年到三年期的中期流動資金貸款。

（二 )資產(chǎn)證券化：在金融證券市場上通過抵押缺乏流動性但未來可以產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流資產(chǎn)（如打包已發(fā)放的住房公積金貸款）發(fā)行融資證券進(jìn)行融資。

（三）新增住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)個(gè)人住房貼息貸款：中心與受托銀行合作，按照中心審批確定的貸款額度和利率，銀行向職工發(fā)放商業(yè)貸款，并由中心按月補(bǔ)貼住房公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利息差額，待中心資金流動性相對充足時(shí)，再將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

（四）存量住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)個(gè)人住房貼息貸款：中心根據(jù)需要將一定數(shù)量的公積金存量貸款批量轉(zhuǎn)移給受托銀行，受托銀行將相對應(yīng)的資金支付給中心，由中心按月補(bǔ)貼住房公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利息差額，待中心資金流動性相對充足時(shí)，再將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

（五）由上級監(jiān)管部門認(rèn)可的其他融資方式。

?

第三章??? 融資業(yè)務(wù)管理

?

第四條? 當(dāng)全市住房公積金個(gè)貸率高于85%，存量資金低于預(yù)期5個(gè)月使用量，或需提前支取未到期中長期存款使收益明顯受損的情況下，中心可采取以上融資方式進(jìn)行融資。

第五條? 中心在控制風(fēng)險(xiǎn)，保證資金安全和收益最大化的前提下開展融資業(yè)務(wù)。

第六條? 中心應(yīng)根據(jù)融資成本、資金需求期限、中長期融資計(jì)劃、受托銀行住房公積金業(yè)務(wù)開展情況等綜合因素確定融資方式，并對每一筆融資進(jìn)行動態(tài)管理。

第七條? 中心僅與通過公開招標(biāo)且簽訂委托協(xié)議的銀行開展業(yè)務(wù)。

第八條? 受托銀行在符合人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)，給予中心最優(yōu)惠利率和最低費(fèi)用。

第九條? 中心根據(jù)自身業(yè)務(wù)實(shí)際情況，傾斜選擇提供合規(guī)、融資成本低、資金到位速度快的受托銀行。同等條件下，傾斜選擇承辦業(yè)務(wù)量大的銀行。各受托銀行對住房公積金融資業(yè)務(wù)的開展情況將納入中心對受托銀行的考核體系進(jìn)行考核。

第十條? 中心應(yīng)密切監(jiān)控資金運(yùn)行情況，確保在融資期內(nèi)，資金歸集、使用與融資的財(cái)務(wù)平衡。如果出現(xiàn)高風(fēng)險(xiǎn)的資金缺口，中心應(yīng)通過調(diào)整信貸、提取政策保證資金平穩(wěn)運(yùn)行。

第十一條? 利差或融資成本從住房公積金運(yùn)營成本中支出。

第十二條? 本辦法從發(fā)布之日起實(shí)行。