全市各住房公積金繳存單位：

為貫徹落實中央經濟工作會議精神，助推“化解房地產庫存，促進房地產業(yè)持續(xù)發(fā)展”宏觀經濟目標的實現，按照住建部、省關于“有效釋放資金，切實提高住房公積金使用效率”的工作要求，經市住房公積金管理委員會決定，就我市現行的住房公積金個人貸款有關政策做出適時調整，以支持職工家庭利用住房公積金貸款購買住房，充分發(fā)揮住房公積金的效能和作用，現通知如下：?

一、補充完善借款人應按照規(guī)定連續(xù)匯繳6個月方可申請住房公積金個人貸款的規(guī)定

申請住房公積金個人貸款，借款人應按照規(guī)定，按月、連續(xù)、足額匯繳公積金6個月（含）以上；以下兩種情況，視為連續(xù)匯繳：

1.借款人申請貸款前，曾辦理過住房公積金提取業(yè)務；

2.借款人因調轉單位造成個人住房公積金漏繳，但已按照相關規(guī)定予以補繳。

二、上調住房公積金個人貸款額度的上限

購買新建住房或房齡在20年（含）以下二手房的，一人住房公積金個人貸款的最高限額為60萬元，兩人為80萬元。

三、調整組合貸款的有關規(guī)定

住房公積金個人貸款的可貸額度無法滿足借款人需求時，借款人可以選擇組合貸款方式，即向公積金中心指定的受委托銀行繼續(xù)申請商業(yè)貸款，申請商業(yè)貸款時，應按照受委托銀行的相關規(guī)定辦理。

四、補充完善住房公積金個人貸款期限以及延長貸款年齡的規(guī)定

住房公積金個人貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡。建戶且連續(xù)繳存住房公積金（不考慮借款人申請貸款前，是否曾辦理過住房公積金提取業(yè)務）5年(含)以上、首次申請住房公積金個人貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算，但最長貸款期限不得超過30年。

五、放寬提取住房公積金償還貸款范圍

已申請住房公積金個人貸款（包括組合貸款）的，借款人及其配偶（共同還款人）以及同一戶口的父母、子女均可提取個人賬戶的住房公積金用于償還貸款，合計提取金額不得超過應償還的貸款本息金額。

六、本通知自發(fā)布之日起施行

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哈爾濱市住房公積金管理委員會

2016年4月11日