巴住公管委〔2016〕4號

巴中市住房公積金管理委員會

關(guān)于《巴中市住房公積金異地個人住房貸款

實(shí)施細(xì)則》的批復(fù)

巴中市住房公積金管理中心：

你中心報送的《關(guān)于審定<巴中市住房公積金異地個人住房貸款實(shí)施細(xì)則>的請示》（巴公積金〔2015〕109號）收悉。經(jīng)3月8日召開的巴中市住房公積金管理委員會三屆四次會議審議通過，現(xiàn)批復(fù)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

巴中市住房公積金管理委員會

2016年3月25日

巴中市住房公積金異地個人住房

貸款實(shí)施細(xì)則

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）文件規(guī)定，為進(jìn)一步規(guī)范巴中市住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱“異地住房貸款”）業(yè)務(wù)，制定本實(shí)施細(xì)則。

第一條 異地住房貸款主要指以下兩種情況：

（一）在巴中市域外繳存公積金的職工到巴中市購買自住住房，向巴中市住房公積金管理中心申請個人住房貸款(以下簡稱“異地繳存本地貸款”)。

（二）在巴中市域內(nèi)繳存公積金的職工到市域外的城市購買自住住房，向購買自住住房所在城市住房公積金管理中心申請個人住房貸款(以下簡稱“本地繳存異地貸款”)。

第二條 符合下列條件的職工，可申請異地住房貸款：

（一）所購房屋必須是自住住房，且符合當(dāng)?shù)氐馁J款政策。

（二）必須按月足額連續(xù)繳存住房公積金六個月及以上，且賬戶上不得少于6個月的繳存余額。

（三）申請之前無公積金住房貸款余額。

（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

（五）信用良好，無不良信用記錄。

第三條 首套房或二套房的認(rèn)定，按當(dāng)?shù)氐淖》抗e金政策執(zhí)行。購買第三套及以上住房，不予受理。

第四條 異地住房貸款流程、審批、貸后管理同本地貸款管理一致。

第五條 “異地繳存本地貸款”貸款額度原則上不超過30萬元；超過30萬元貸款額度的，需由收入穩(wěn)定的巴中繳存職工做連帶責(zé)任擔(dān)保人；貸款年限不得超過30年，且不得超過退休年限。

第六條 “異地繳存本地貸款”，必須以巴中市域內(nèi)住房作抵押。

第七條 “異地繳存本地貸款”需提供以下資料：

（一）巴中市住房公積金貸款申請表。

（二）申請人異地《職工住房公積金繳存使用證明》(原件）。

（三）申請人夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

（四）申請人婚姻證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

（五）申請人戶籍證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

（六）申請人夫妻雙方個人收入情況（6個月以上工資流水）（原件）。

（七）購房首付款發(fā)票復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

（八）申請人夫妻雙方個人信用報告（原件）。

（九）購房合同（期房需提供房管部門出具的《商品房買賣合同備案表》（原件），開發(fā)企業(yè)出具《在建工程承諾書》（原件）；存量房需提供購房合同（協(xié)議）、過戶后兩證、過戶契稅發(fā)票復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

（十）收款人賬戶（開發(fā)企業(yè)或存量房賣房人的賬戶名、賬號、開戶行）。

第八條 “本地繳存異地貸款”經(jīng)本人申請，巴中市住房公積金管理中心提供以下資料：

（一）申請人《巴中市職工住房公積金繳存使用證明》(原件）。

（二）巴中市域外貸款地住房公積金管理中心要求出具的其他證明材料。

第九條 “異地繳存本地貸款”審批后，應(yīng)將結(jié)果及時反饋市域外繳存地住房公積金管理中心，并建立職工異地住房貸款情況明細(xì)臺賬，定期對異地住房貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

第十條 “本地繳存異地貸款”還貸期間，如發(fā)生住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，巴中市住房公積金管理中心應(yīng)及時告知貸款地住房公積金管理中心和賬戶轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心。

第十一條 “異地繳存本地貸款”出現(xiàn)逾期時，巴中市住房公積金管理中心應(yīng)及時與繳存地住房公積金管理中心銜接，開展貸款催收等工作，必要時可與繳存地住房公積金管理中心協(xié)商，在繳存地直接劃轉(zhuǎn)職工公積金賬戶余額用于歸還逾期貸款。

第十二條 借款人提供虛假材料騙貸或改變貸款用途的，巴中市住房公積金管理中心有權(quán)取消其貸款資格，追回已發(fā)放的貸款，并根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)予以追究。

第十三條 履行借款合同中發(fā)生的糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

第十四條 本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起30日后施行，有效期5年。由巴中市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

巴中市住房公積金管理委員會辦公室 2016年3月25日印