平公中發(fā)〔2015〕56 號

平?jīng)鍪?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心

關(guān)于放寬使用住房公積金購房時(shí)限的通知

各科（室）、管理部（辦事處）：

《平?jīng)鍪腥嗣裾P(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見》就充分發(fā)揮住房公積金作用提出了明確的要求，為精準(zhǔn)貫徹落實(shí)《意見》精神，現(xiàn)就放寬使用住房公積金購房時(shí)限等問題通知如下，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行：

一、放寬提取時(shí)限

繳存職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建自住住房時(shí)，時(shí)限由2年放寬到3年，可憑辦理時(shí)間未超過3年的購、建房手續(xù)或房屋所有權(quán)證及契稅發(fā)票等資料要件申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金，提取總額不超過購房款總額。

1.購買商品房期房的，提供備案的辦理時(shí)間未超過3年的正式購房合同和首付款收據(jù)即可辦理；

2.購買商品房現(xiàn)房的，提供辦理時(shí)間未超過3年的正式購房合同和完稅發(fā)票即可辦理；

3.購買商品房現(xiàn)房且已辦理房屋所有權(quán)證的，提供辦理時(shí)間未超過3年的房屋所有權(quán)證和完稅發(fā)票即可辦理；

4.購買二手房的，提供辦理時(shí)間未超過3年的買賣契約和契稅發(fā)票即可辦理。

二、放寬貸款時(shí)限

（一）繳存職工（含直系親屬）購買、建造、翻建自住住房時(shí)，可憑辦理時(shí)間未超過3年的購建房手續(xù)或房屋所有權(quán)證及契稅發(fā)票等資料要件申請住房公積金貸款。

1.購買商品房期房的，提供備案的辦理時(shí)間未超過3年的正式購房合同和首付款收據(jù)即可辦理；

2.購買商品房現(xiàn)房的，提供辦理時(shí)間未超過3年的正式購房合同和完稅發(fā)票即可辦理；

3.購買商品房現(xiàn)房且已辦理房屋所有權(quán)證的，提供辦理時(shí)間未超過3年的房屋所有權(quán)證和完稅發(fā)票即可辦理；

4.購買二手房的，提供辦理時(shí)間未超過3年的買賣契約和契稅發(fā)票即可辦理；

5.購買簽訂了公積金按揭貸款協(xié)議的開發(fā)企業(yè)所建住房或所購住房整棟樓做了備案登記的，未辦理單獨(dú)備案登記者也可以直接受理；

6.積極開展異地購房貸款業(yè)務(wù)。繳存職工（含直系親屬）可憑辦理時(shí)間未超過3年的異地購房手續(xù)或房屋所有權(quán)證等資料要件申請住房公積金貸款。異地購房合同的樣式和備案登記情況的標(biāo)準(zhǔn)我們不掌握，所以只要有購房合同和交款憑證既可以受理。購房的資料要件比照前4項(xiàng)收取。異地購房貸款額度最高30萬元，期限最長15年。

（二）提取住房公積金只能歸還公積金貸款本息。繳存職工商業(yè)銀行住房貸款可全面轉(zhuǎn)為公積金貸款。取消“商轉(zhuǎn)公”須提交商業(yè)銀行住房貸款余額證明、人民銀行出具的申請人夫妻雙方個(gè)人征信情況證明或連續(xù)3個(gè)月的還款流水，直接利用人民銀行征信系統(tǒng)查詢，切實(shí)提高“商轉(zhuǎn)公”貸款的辦事效率。

三、繼續(xù)執(zhí)行我中心現(xiàn)行的住房公積金使用政策規(guī)定，確保《平?jīng)鍪腥嗣裾P(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見》中有關(guān)住房公積金的政策貫徹到位。

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2015年7月7日