第一條 為充分發(fā)揮住房公積金制度的作用，進一步加大住房公積金對職工購房支持力度，滿足職工剛性和改善型購房需求，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號）、《浙江省住房公積金個人住房貸款操作規(guī)定（試行）》（浙建〔2014〕10號）和《寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法》（甬房公委〔2007〕5號）等有關(guān)規(guī)定，開展住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個人住房貼息貸款業(yè)務(wù)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個人住房貼息貸款（以下簡稱“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”），是指市住房公積金管理中心及各分中心（以下統(tǒng)稱“住房公積金中心”）在資金流動性相對不足時，由商業(yè)銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房按揭貸款（以下簡稱“商業(yè)性貸款”），并由住房公積金中心按月給予商業(yè)銀行利息差額補貼，待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回住房公積金貸款。

第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公轉(zhuǎn)商貼息貸款的實施和管理。

公轉(zhuǎn)商貼息貸款適用對象為購買自住住房申請住房公積金貸款的申請人,且應(yīng)同時符合住房公積金貸款和商業(yè)性貸款條件。

符合住房公積金貸款條件的申請人，可自愿選擇申請公轉(zhuǎn)商貼息貸款或申請住房公積金貸款輪候。

第四條 住房公積金中心存貸款比率在85%以上、90%以下時，可啟動公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)；存貸款比率在90%以上時，應(yīng)適時開展公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)；存貸款比率低于85%時，停止辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。

第五條 住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行均可申請辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)公開競爭擇優(yōu)確定。

第六條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款在轉(zhuǎn)回住房公積金貸款前為商業(yè)性貸款，貸款風(fēng)險由承辦銀行承擔(dān);轉(zhuǎn)回后為住房公積金貸款，貸款風(fēng)險由住房公積金中心承擔(dān)。

公轉(zhuǎn)商貼息貸款委托手續(xù)費，由住房公積金中心按照不超過住房公積金貸款利率計算的實收利息的5%支付給承辦銀行。

第七條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款申請經(jīng)住房公積金中心和承辦銀行審批后，借款人（含抵押人、保證人）需按規(guī)定與住房公積金中心、承辦銀行簽訂相關(guān)借款合同。

公轉(zhuǎn)商貼息貸款項下的房屋抵押權(quán)人為住房公積金中心和承辦銀行。

第八條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款利差金額為借款人的住房公積金借款金額按照商業(yè)性貸款利率與住房公積金貸款利率計算的利息差額。

商業(yè)性貸款利率水平按照不高于中國人民銀行寧波市中心支行統(tǒng)計的住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行上一季度商業(yè)性貸款平均利率執(zhí)行。

第九條 貼息期限為公轉(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回住房公積金貸款或公轉(zhuǎn)商貼息貸款結(jié)清之日止。

第十條 住房公積金中心將當(dāng)月公轉(zhuǎn)商貼息貸款利差金額于次月支付給承辦銀行。

第十一條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款利差補貼資金暫列入住房公積金業(yè)務(wù)支出和收支計劃。

第十二條 當(dāng)存貸款比率低于85%且資金流動性相對充足時，住房公積金中心可視實際情況，將公轉(zhuǎn)商貼息貸款余額分批轉(zhuǎn)回住房公積金貸款。

第十三條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回住房公積金貸款后，借款人根據(jù)住房公積金借款合同的約定履行還款義務(wù)。第十四條 本辦法未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)、住房公積金貸款政策規(guī)定和協(xié)議約定執(zhí)行。

第十五條 本辦法所稱“以上”包括本數(shù)，“以下”不包括本數(shù)。

第十六條 市住房公積金管理中心及分中心可以根據(jù)本辦法制訂實施細(xì)則。

第十七條 本辦法自2015年7月1日起施行。