礦業(yè)集團(tuán)分中心、鳳臺分中心、新集管理部、中心各科室：

根據(jù)國家住建部、省政府及市政府有關(guān)文件精神，為進(jìn)一步加大公積金支持個(gè)人住房消費(fèi)力度，促進(jìn)職工利用住房公積金改善住房條件，提高我市住房公積金的使用效率，經(jīng)淮南市住房公積金管理委員會(huì)三屆七次會(huì)議研究決定，對我市住房公積金使用政策作如下調(diào)整：

一、關(guān)于公積金貸款額度。個(gè)人住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到55萬元。夫妻雙方正常繳存的，最高貸款額度55萬元；單方繳存的40萬元。職工公積金連續(xù)繳存滿6個(gè)月即可申請公積金貸款，且不受住房套數(shù)、戶型、面積和貸款次數(shù)的限制。貸款已還清，再次購買住房可申請公積金貸款，最低首付比例為20%，利率仍按首次貸款利率執(zhí)行。

借款人及配偶公積金月繳存額低于我市城鎮(zhèn)職工上年度平均工資10%的，即低門檻繳存職工，申請公積金貸款時(shí)，貸款額不超過30萬元；單位連續(xù)繳存3年以上（含3年）的，具備還款能力的職工，最高貸款額度為40萬元。

二、關(guān)于購買二手房貸款。首付款比例根據(jù)房屋建筑年代來確定：1--15年貸款額度不超過房價(jià)的70%；16--30年的不超過50%；建筑年代超過30年的原則上不予貸款。房屋價(jià)值依據(jù)應(yīng)納契稅標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)長期存量的商品房，建筑年代超過10年的，貸款額度參照前款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、關(guān)于貸款年限展期。因借款人家庭收入減少等原因，不能按時(shí)足額還款的公積金貸款職工，可根據(jù)自身還款能力申請貸款展期，即延長貸款年限，減少月還款額。

貸款展期的原則：1、展期年限不超過借款人法定退休年齡后5年。2、貸款期限最長不超過30年。

四、關(guān)于住房裝修提取。職工購買住房系毛坯房或二手房的，在房地產(chǎn)權(quán)證辦結(jié)4年以內(nèi)，可一次性提取本人、配偶及直系親屬的公積金用于住房裝修?？梢圆皇芊课菝娣e限制，每套住房只能提取一次，提取額和貸款額之和可以超過房屋總價(jià)（包括購房款、繳納的契稅、維修基金），提取額不得超過800元/m2。提取時(shí)，應(yīng)先提取產(chǎn)權(quán)人及配偶的公積金，不足部分可提取產(chǎn)權(quán)人直系親屬的公積金。

拆遷還原房在辦理房產(chǎn)證前，除可以提取住房面積差價(jià)款外，還可以按800元/m2提取公積金用于房屋裝修。

五、關(guān)于職工租房提取。無房職工家庭可以提取公積金用于支付房屋租金，最高提取額由800元/月提高到1000元/月。簡化租房提取要件，只需提供職工家庭成員無房證明等資料即可辦理提取手續(xù)。

六、關(guān)于職工解除勞動(dòng)關(guān)系提取。職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系滿1年未再就業(yè)的，可以提取公積金。非本市戶籍職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，個(gè)人公積金賬戶封存后即可辦理公積金提取手續(xù)。

本通知從2016年1月1日起施行，暫定1年。

特此通知。

2015年12月29日 ? ? ? ? ??