徐公積金〔2015〕76號

關(guān)于印發(fā)《徐州市住房公積金管理中心合作估價機構(gòu)準入評價辦法》的通知

中心各部門，各管理部：

《徐州市住房公積金管理中心合作估價機構(gòu)準入評價辦法》已經(jīng)中心主任辦公會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附件：《徐州市住房公積金管理中心合作估價機構(gòu)準入評價辦法》

徐州市住房公積金管理中心

2015年12月8日

徐州市住房公積金管理中心

合作估價機構(gòu)準入評價辦法

第一條 為加強住房公積金貸款抵押房地產(chǎn)價格估價業(yè)務監(jiān)督與管理，規(guī)范住房公積金管理中心（以下簡稱中心）與合作房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱估價機構(gòu)）的合作行為，有效防范和控制住房公積金貸款業(yè)務抵押房地產(chǎn)估價風險，更好的為住房公積金貸款客戶提供優(yōu)質(zhì)服務，形成競爭有序、考核嚴謹、有進有出、優(yōu)勝劣汰的準入、評價機制，實現(xiàn)友好共贏的合作目的，特制定本辦法。

第二條 本辦法所稱估價機構(gòu)是指依法設(shè)立，取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務機構(gòu)。

第三條 合作估價機構(gòu)的準入與評價遵循公開、公平、公正的原則，采用擇優(yōu)合作、動態(tài)監(jiān)測、適時淘汰的管理模式。

第四條 合作估價機構(gòu)的準入由中心在官方網(wǎng)站發(fā)布通告，申請準入的估價機構(gòu)根據(jù)通告要求，在規(guī)定時限內(nèi)向中心提出準入申請。申請準入的估價機構(gòu)應當對其提交申請材料的真實性、合法性負責。

第五條 業(yè)務歸口處室為合作估價機構(gòu)準入和日常管理工作的承辦部門。合作估價機構(gòu)準入程序按照中心招標議標活動程序的規(guī)定執(zhí)行。

第六條 準入的合作估價機構(gòu)應與中心簽訂合作協(xié)議。

第七條 準入的合作估價機構(gòu)名單應在住房公積金業(yè)務系統(tǒng)內(nèi)錄入供選，并在中心官方網(wǎng)站上公布。中心拒絕接受準入名單外估價機構(gòu)出具的估價報告。

第八條 準入的合作估價機構(gòu)出具的估價報告僅作為中心進行決策的價值參考，不得將給中心提供的估價報告再用于與中心業(yè)務無關(guān)的任何活動。

第九條 住房公積金貸款客戶可自由選擇中心準入的合作估價機構(gòu)，并委托其辦理估價業(yè)務。

第十條 與中心確立合作關(guān)系的準入估價機構(gòu)，中心依據(jù)本辦法及合作協(xié)議對其進行評價。

第十一條 中心成立由稽核監(jiān)管工作分管領(lǐng)導任組長的合作估價機構(gòu)評價小組，小組成員由稽核監(jiān)管處、監(jiān)察室、貸款管理處、法規(guī)宣傳處組成，牽頭部門為稽核監(jiān)管處。

第十二條 中心對合作估價機構(gòu)的評價采用日常評價與年度評價相結(jié)合的方式。

第十三條 日常評價

中心業(yè)務歸口處室負責制訂日常評價標準與實施要求，并指導各管理部、營業(yè)部對本部門住房公積金貸款涉及的估價業(yè)務逐筆進行評價。

各管理部、營業(yè)部要按照中心要求實施日常評價，保留每筆估價業(yè)務的評價資料，作為評價依據(jù)存檔備查，并將日常評價結(jié)果按月報業(yè)務歸口處室審批、備案。

日常評價中發(fā)現(xiàn)的屬于年度評價扣分事項的，于年度評價時按評價計分標準計算扣分；屬于終止合作情形的，終止合作程序按照本辦法第十五條規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 年度評價

年度評價實行得分制。中心按照合作協(xié)議約定的評價計分標準計算年度評價得分。年度評價結(jié)果按評價得分情況分為合格、不合格兩個等次。得分≥60分為合格，得分＜60分為不合格。

年度評價合格的估價機構(gòu)，中心與其繼續(xù)保持合作關(guān)系；年度評價結(jié)果不合格的估價機構(gòu)，中心與其終止合作關(guān)系。

第十五條 合作估價機構(gòu)違反《住房公積金管理條例》等國家法律法規(guī)及省、市住房公積金管理規(guī)定，或違反合作協(xié)議約定給公積金中心造成重大損失或嚴重后果，符合合作協(xié)議約定終止情形的，由業(yè)務歸口處室提出專項申請，評價小組專題研究，報中心主任辦公會審議后，中心與該估價機構(gòu)終止合作關(guān)系。

第十六條 對于終止合作關(guān)系的估價機構(gòu)，中心自終止之日起三年內(nèi)不再與其合作。

第十七條 評價工作參與部門包括各管理部、營業(yè)部及評價小組成員部門，職責分工如下：

貸款管理處負責與合作估價機構(gòu)簽訂合作協(xié)議；負責指導管理部、營業(yè)部完成估價業(yè)務日常評價；負責匯總管理部、營業(yè)部估價業(yè)務日常評價結(jié)果；負責實施市本級合作估價機構(gòu)年度評價初審工作；負責匯總管理部及市本級合作估價機構(gòu)年度評價意見；負責對全市合作估價機構(gòu)年度評價提出初審意見；負責對合作估價機構(gòu)的終止合作提出初審意見。

各管理部負責本業(yè)務區(qū)域內(nèi)估價業(yè)務日常評價；負責實施本業(yè)務區(qū)域內(nèi)合作估價機構(gòu)年度評價初審工作，并將年度評價初審初步意見報貸款管理處。

各營業(yè)部負責市本級估價業(yè)務日常評價；負責配合貸款管理處做好市本級合作估價機構(gòu)年度評價初審工作。

評價小組負責審核業(yè)務歸口處室提交的合作估價機構(gòu)評價及終止的初審意見，并提出復審意見。

稽核監(jiān)管處負責將評價小組復審意見上報中心辦公會審議；負責評價工作的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督指導。

第十八條 準入、評價工作應保持客觀公正的態(tài)度，堅持原則，切實履行工作職責。嚴禁遇事推諉扯皮、吃拿卡要、濫用職權(quán)、收受饋贈等行為，如有違犯，嚴格問責懲處。

第十九條 建立長效監(jiān)管機制，對于參與準入、評價工作的部門及個人出現(xiàn)徇私舞弊、對知悉的違約行為謊報瞞報、不能公正評價等情況，一經(jīng)查實，嚴肅處理。

第二十條 本辦法由徐州市住房公積金管理中心負責解釋。

第二十一條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行，已有規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。