一、《通知》什么時(shí)候?qū)嵤?實(shí)施前發(fā)生的房租可以按照《通知》辦理嗎?

答：《通知》自2015年5月1日起實(shí)施。

凡在本市無(wú)自有住房且于2015年1月1日后租賃本市住房的職工，可按照《通知》申請(qǐng)辦理。

二、《通知》適用哪些對(duì)象?

答：《通知》主要針對(duì)的是已參加住房公積金制度、在本市無(wú)自有住房且租賃本市住房的職工，可以申請(qǐng)提取住房公積金支付房租。

三、申請(qǐng)提取住房公積金支付房租，需要符合什么條件?

答：職工(以下稱申請(qǐng)人)租賃住房符合下列條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1448910/">公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用：

1、申請(qǐng)人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月;

2、申請(qǐng)人及配偶目前在本市無(wú)自有住房且租賃住房的;

3、申請(qǐng)人及配偶目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托;

4、申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用;

5、申請(qǐng)人及配偶的租賃行為應(yīng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定。

上述第2項(xiàng)“租賃住房”是指承租本市由政府認(rèn)定的公共租賃住房(包括原廉租住房和原公共租賃住房)或承租本市其他住房(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)。

如申請(qǐng)人的配偶參與提取，也應(yīng)符合《通知》及操作細(xì)則中申請(qǐng)人的相關(guān)規(guī)定。

四、申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租，應(yīng)到什么地方辦理申請(qǐng)手續(xù)?

答：申請(qǐng)人向租賃房屋所在地的市公積金中心區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料;參加自愿繳存的申請(qǐng)人向本人住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣公積金管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料。

市公積金中心區(qū)、縣管理部地址，請(qǐng)參見(jiàn)上海住房公積金網(wǎng)站(www.shgjj.com)或撥打12329公積金熱線咨詢。

五、申請(qǐng)人應(yīng)在什么時(shí)候申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租?

答：申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，且不超過(guò)房屋租賃行為終止后六個(gè)月內(nèi)。

六、能否委托他人代辦申請(qǐng)?

答：申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，必須自行辦理，不可委托他人代辦。

七、申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租，需要提供什么材料?

答：申請(qǐng)人應(yīng)持以下材料(原件及復(fù)印件)辦理提取申請(qǐng)手續(xù)：

1、申請(qǐng)人的身份證件;

2、已婚申請(qǐng)人的結(jié)婚證、戶口簿等婚姻關(guān)系證明;

3、申請(qǐng)人名下的本市銀行借記卡;

4、填妥的《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表(個(gè)人版)》;

5、承租本市公共租賃住房的，還應(yīng)提供：

(1)原廉租住房：①房屋租賃合同(租金配租方式的還應(yīng)提供由本市住房保障部門出具的廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議)、②租金繳納證明;

(2)原公共租賃住房：①上海市公共租賃住房租賃合同、②已支付房屋租賃費(fèi)用的稅控發(fā)票;

6、承租本市其他住房的，還應(yīng)提供有效的無(wú)房證明或填妥的《房屋狀況信息查詢申請(qǐng)表》。

有關(guān)表式下載網(wǎng)址：www.shgjj.com

八、填寫《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表(個(gè)人版)》時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

答：1、申請(qǐng)人在填寫《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表(個(gè)人版)》(以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》)前應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀《通知》及操作細(xì)則所述的全部?jī)?nèi)容。

2、申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀《申請(qǐng)表》中所列的個(gè)人承諾的全部條款，并確保是個(gè)人愿意的真實(shí)表示。

3、申請(qǐng)人應(yīng)確?！渡暾?qǐng)表》中所填內(nèi)容的真實(shí)性、完整性。

4、申請(qǐng)人在取得《申請(qǐng)表》(個(gè)人聯(lián))后需妥善保存此表，并根據(jù)表中提示隨時(shí)了解掌握提取情況。

九、申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租，每月可提取多少公積金?

答：根據(jù)申請(qǐng)人承租的不同住房，分兩種情況。

1、承租本市公共租賃住房的，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，且不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;

2、承租本市其他住房的，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為2000元，且不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

十、提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用采用什么方式?

答：職工提取住房公積金用于支付房屋租賃費(fèi)用的，應(yīng)采用轉(zhuǎn)賬方式，由市公積金中心根據(jù)申請(qǐng)人提取金額委托中國(guó)建設(shè)銀行自動(dòng)劃轉(zhuǎn)到申請(qǐng)人名下的本市銀行借記卡內(nèi)。

十一、每次可提取幾個(gè)月的公積金支付房租? 如果約定提取金額遇上公積金賬戶不足時(shí)怎么處理?

答：提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用，每次提取金額不超過(guò)三個(gè)月的提取限額。若申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額少于約定提取金額時(shí)，提取轉(zhuǎn)賬中止，次月由區(qū)、縣管理部通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取，申請(qǐng)人無(wú)須前來(lái)辦理。如補(bǔ)充提取成功的，提取轉(zhuǎn)賬正常進(jìn)行;如余額仍然不足的，次月區(qū)、縣管理部再次通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取。如再次補(bǔ)充提取余額仍然不足的，則提取轉(zhuǎn)賬終止。申請(qǐng)人如仍需辦理提取手續(xù)的，應(yīng)重新向區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng)。

十二、申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后有效期是多長(zhǎng)?是否每三個(gè)月還要再次辦理申請(qǐng)手續(xù)?

答：市公積金中心采取“一次申請(qǐng)、三個(gè)月自動(dòng)復(fù)核、次年復(fù)申”的辦法。每次申請(qǐng)有效期最長(zhǎng)一年，職工不用每三個(gè)月再次提出申請(qǐng)。具體流程和要求為：

每月上半月完成申請(qǐng)受理的，第一筆提取資金在當(dāng)月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi);每月下半月完成受理的，第一筆提取資金在次月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。在申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間段(該時(shí)間段最長(zhǎng)為一年)內(nèi)，每三個(gè)月審核通過(guò)后，三個(gè)月的申請(qǐng)?zhí)崛≠Y金在次月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的本人名下銀行借記卡賬戶內(nèi)。

十三、在什么情況下會(huì)發(fā)生提取轉(zhuǎn)賬終止?

(1)申請(qǐng)時(shí)間段(自申請(qǐng)有效日起一年)結(jié)束后申請(qǐng)人未再向區(qū)、縣管理部提出新的提取申請(qǐng)的;

(2)申請(qǐng)人不再符合提取條件的;

(3)申請(qǐng)人公積金賬戶資金不足，連續(xù)兩次補(bǔ)充提取失敗的。

申請(qǐng)人應(yīng)關(guān)注申請(qǐng)時(shí)段到期情況。發(fā)生上述事項(xiàng)后，市公積金中心會(huì)以短信方式通知申請(qǐng)人。

十四、申請(qǐng)人如何知曉本人提取申請(qǐng)的辦理情況?

答：申請(qǐng)人提取公積金支付房租的申請(qǐng)經(jīng)受理后，提取申請(qǐng)的審核結(jié)果、轉(zhuǎn)賬情況等提取申請(qǐng)辦理信息將通過(guò)短信方式發(fā)送至申請(qǐng)人指定的手機(jī)。若申請(qǐng)人未收到相關(guān)短信，請(qǐng)及時(shí)撥打12329熱線查詢。若申請(qǐng)人手機(jī)號(hào)碼發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)至區(qū)、縣管理部辦理變更手續(xù)。

十五、辦理租賃提取手續(xù)時(shí)如何減少排隊(duì)時(shí)間?

答：1、錯(cuò)時(shí)錯(cuò)峰辦理?！锻ㄖ肥且豁?xiàng)長(zhǎng)期施行的政策，申請(qǐng)人無(wú)需集中在政策實(shí)施初期辦理提取手續(xù)，適當(dāng)延后辦理能夠有效縮短現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)時(shí)間。

2、提前下載、填寫表單。申請(qǐng)人有意向辦理提取手續(xù)的，可先撥打公積金熱線12329咨詢是否符合提取條件，再根據(jù)客服提示準(zhǔn)備好申請(qǐng)資料原件和復(fù)印件。

3、申請(qǐng)辦理前可查詢網(wǎng)點(diǎn)排隊(duì)信息。申請(qǐng)人可以通過(guò)上海住房公積金網(wǎng)站www.shgjj.com和上海住房公積金手機(jī)客戶端(請(qǐng)點(diǎn)擊)都能夠查詢到各區(qū)、縣管理部的實(shí)時(shí)排隊(duì)信息(請(qǐng)點(diǎn)擊)，可根據(jù)當(dāng)前等待人數(shù)和已辦理人數(shù)判斷當(dāng)天是否要去辦理業(yè)務(wù)。

十六、申請(qǐng)人及其配偶如何提供在本市無(wú)自有住房的證明材料?

答：根據(jù)《通知》要求，申請(qǐng)人必須為本市無(wú)房且租賃住房，職工應(yīng)當(dāng)提供本市無(wú)房證明材料。

為方便申請(qǐng)人辦理申請(qǐng)手續(xù)，申請(qǐng)人及其配偶無(wú)自有住房可以到區(qū)、縣管理部填具查詢申請(qǐng)表，承諾并授權(quán)委托市公積金中心集中代為查詢核實(shí)。

十七、是否可以參照“沖還貸”的方式辦理“沖還租”?

答：申請(qǐng)人承租公租房的，可由公租房管理單位集中申請(qǐng)辦理“委托提取住房公積金支付公共租賃住房租賃費(fèi)用”(簡(jiǎn)稱“沖還租”)業(yè)務(wù)，職工可“一次委托，租賃期內(nèi)自動(dòng)劃賬”。具體辦理流程參見(jiàn)《上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作細(xì)則》(滬公積金[2014]22號(hào))，也可撥打公積金熱線12329垂詢。

十八、單位是否可以幫助本單位職工集中辦理提取申請(qǐng)手續(xù)?如何辦理?

答：?jiǎn)挝豢蔀楸締挝宦毠ぜ修k理提取手續(xù)。

單位提供集體宿舍、人才公寓等住房或無(wú)房職工委托單位代辦提取手續(xù)的，單位可為職工集中辦理提取手續(xù)。

單位向其住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣管理部提出初審資格申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料。

單位獲得初審資格后，除應(yīng)對(duì)職工本人申請(qǐng)資料進(jìn)行初審并留存復(fù)印件外，還應(yīng)向其住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣管理部提出集中辦理提取申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料。

具體辦理流程參見(jiàn)《操作細(xì)則》。

十九、申請(qǐng)?zhí)崛∽饨鹨荒甑狡诤螅绻^續(xù)租房的是否還要重新辦理申請(qǐng)手續(xù)?為什么?

答：申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房屋租金一年到期后，如果繼續(xù)租房仍需提取公積金支付房租的，需要重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。這是因?yàn)榘础锻ㄖ芬?，申?qǐng)人必須持續(xù)符合“在本市無(wú)自有住房”的條件。同時(shí)，為簡(jiǎn)化手續(xù)，本市租賃提取采取的是“一次申請(qǐng)、三個(gè)月自動(dòng)復(fù)核、次年復(fù)申”的辦法，但每次申請(qǐng)有效期最長(zhǎng)一年，如果申請(qǐng)人仍需提取公積金支付房租的，市公積金中心需要對(duì)申請(qǐng)人的租賃提取條件進(jìn)行重新審核。

二十、如申請(qǐng)人填具虛假租賃房屋信息套取公積金資金的，會(huì)產(chǎn)生怎樣的后果?

答：對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃信息等騙提套取公積金的申請(qǐng)人，市公積金中心將通報(bào)申請(qǐng)人工作單位，追回騙提套取資金，取消申請(qǐng)人一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。市公積金中心將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng)。

二十一、中介機(jī)構(gòu)指使申請(qǐng)人以虛假信息套取公積金資金的，會(huì)產(chǎn)生怎樣的后果?

答：對(duì)協(xié)助造假套取公積金資金的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人，市公積金中心將嚴(yán)肅處理并追回騙提套取資金;對(duì)構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

圖解：《<關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知>操作細(xì)則(試行)》出臺(tái)

圖解：進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件