《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知》(滬公積金管委會[2015]11號，以下簡稱《通知》)已由市住房公積金管委會下發(fā)并公布?，F(xiàn)就政策等有關(guān)問題解答如下：

一、《通知》強(qiáng)調(diào)調(diào)查核實職工提取行為真實性的目的和意義是什么？

答：《通知》強(qiáng)調(diào)調(diào)查核實職工提取行為真實性是為了確認(rèn)職工自住住房的真實用途，保障住房公積金繳存職工的賬戶資金安全和可持續(xù)性，確保已獲得國家稅收優(yōu)惠的住房公積金能真正支持職工的住房消費，防止違法違規(guī)提取住房公積金行為的發(fā)生，更好地維護(hù)廣大住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，依法履行好《住房公積金管理條例》賦予上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)的管理職責(zé)。

二、調(diào)查核實方式和時間是如何制定的？

答：職工申請提取住房公積金符合規(guī)定條件的，市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。市公積金中心對職工提取行為的真實性有疑義的，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實。關(guān)于調(diào)查核實方式和時間的制定，市公積金中心的主要考量如下：

根據(jù)規(guī)范調(diào)查核實流程、提高調(diào)查核實回函率、留存書面調(diào)查核實結(jié)果的需要，市公積金中心制定統(tǒng)一由市公積金中心向有關(guān)部門發(fā)函的調(diào)查核實方式。

由于市公積金中心與本市、外省市有關(guān)部門間收發(fā)函件的時間差異、有關(guān)部門協(xié)助調(diào)查核實所需的合理工作時間等因素，所以制定了“向本市有關(guān)部門調(diào)查核實情況的，調(diào)查核實時間一般為五個工作日，最長不得超過十個工作日;向外省市有關(guān)部門調(diào)查核實情況的，調(diào)查核實時間一般為十個工作日，最長不得超過二十個工作日。”

在實際工作中，考慮到職工辦理提取手續(xù)的需要，市公積金中心應(yīng)及時發(fā)函、專人催收，盡力縮短調(diào)查核實周期。

三、向有關(guān)部門調(diào)查核實情況未收到回函的，如何認(rèn)定調(diào)查核實結(jié)果？

答：在規(guī)定的調(diào)查核實時間內(nèi)未收到有關(guān)部門回函的，市公積金中心將準(zhǔn)予職工辦理提取手續(xù)，但保留對違法違規(guī)提取住房公積金行為的追究職權(quán)。

對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等違規(guī)提取行為，市公積金中心將向職工工作單位通報，追回違規(guī)提取資金，取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。市公積金中心將相關(guān)信息納入個人征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理并依法向社會公開;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、《通知》對繳存職工有什么要求？

答：為維護(hù)住房公積金提取規(guī)則公平性，確保住房公積金資金安全，保障本市廣大繳存職工權(quán)益，繳存職工應(yīng)當(dāng)按照本市住房公積金提取相關(guān)規(guī)定，以真實的住房消費行為和證明材料向市公積金中心提出提取申請。

五、為什么規(guī)定同一套住房在一個自然年度內(nèi)因交易可以提取一次？

答： 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，職工購買自住住房的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額?？紤]到正常購買自住住房的職工不會頻繁交易其所購住房，因此作出同一套住房在一個自然年度內(nèi)因交易可以提取一次的規(guī)定，對廣大遵從法規(guī)的住房公積金繳存職工正常合理提取并無影響。如該住房確因職工自住需要在一個自然年度內(nèi)再次發(fā)生交易的，職工可憑證明自住需要的補(bǔ)充材料向市公積金中心提出申請。

六、購房提取證明自住需要的補(bǔ)充材料是依據(jù)什么原則確定的？

答：購房提取證明自住需要補(bǔ)充材料的主要依據(jù)以下原則確定：1、簡便原則。正常自住需求一般會發(fā)生的費用，如申請人本人或配偶名下累計三個月以上繳納該房屋水、電、煤中任一項公共事業(yè)費的憑證;2、真實原則。正常自住需求可能發(fā)生的行為，如申請人本人或配偶戶口遷入所購房屋地址的相關(guān)證明;3、自住原則。因自住需求購買外省市住房的，房屋所在地一般應(yīng)為申請人本人、配偶或子女戶籍地或工作地;4、不額外增加職工成本。

七、非滬籍職工離開上海后為何不能辦理住房公積金賬戶銷戶提??？

答：根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》第四章第二十四條，“職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。”非滬籍職工離滬并不屬于政策規(guī)定可以提取住房公積金賬戶存儲余額的情形，因此不能辦理銷戶提取。

八、非滬籍職工離開上海后在外省市重新就業(yè)的，住房公積金可以接續(xù)嗎？

答：非滬籍職工勞動關(guān)系遷出本市的，且已與外省市單位建立勞動關(guān)系并設(shè)立住房公積金賬戶的，可以辦理賬戶轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)，以便職工在當(dāng)?shù)爻掷m(xù)性享有住房公積金租賃提取、購房貸款等政策和服務(wù)。

九、非滬籍職工離開上海后尚未重新就業(yè)的，住房公積金賬戶如何處理？

答：住房公積金提取體現(xiàn)住房公積金支持職工住房消費的本質(zhì)特性。因此，非滬籍職工離開上海后尚未重新就業(yè)的，其原單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)為其個人住房公積金賬戶辦理封存手續(xù)。待重新就業(yè)后，按賬戶轉(zhuǎn)移接續(xù)辦理。

十、非滬籍職工住房公積金賬戶封存后，如發(fā)生自住住房消費可以提取賬戶內(nèi)的存儲余額嗎？

答：住房公積金賬戶封存期間，職工符合法規(guī)規(guī)定的住房公積金提取條件的，如在外省市購房、建造、翻建、大修自住住房、出境定居、離退休等真實需求的，可按有關(guān)規(guī)定辦理提取手續(xù)。

十一、非滬籍職工住房公積金賬戶封存后，是否可以在異地購房時申請住房公積金貸款或提取封存賬戶內(nèi)的資金歸還異地貸款本息？

答：住房公積金賬戶封存期間職工異地購房還貸的，可憑所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同和購房全額發(fā)票等證明材料在購房總價金額內(nèi)一次性提取賬戶內(nèi)的存儲余額。

在異地購房還貸期間，如需按月持續(xù)性提取住房公積金償還外省市銀行貸款本息的，因全國各地公積金中心和貸款銀行信息共享機(jī)制尚在建立過程中，為確保住房公積金資金安全，上海市公積金中心目前只能向異地公積金中心出具職工繳存證明以幫助職工在異地獲得住房公積金貸款，目前暫時還無法辦理異地購房分次還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)。上海市公積金中心現(xiàn)正在研究完善異地購房分次還貸提取系統(tǒng)，爭取盡早解決異地購房分次還貸提取住房公積金的技術(shù)問題。

近期，住建部不斷出臺異地貸款等切實提高住房公積金使用效率的政策文件，預(yù)計不久將實現(xiàn)全國住房公積金信息聯(lián)網(wǎng)，為開展異地購房還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)提供信息幫助。正式實施該項業(yè)務(wù)時，我中心將面向全社會進(jìn)行宣傳，請予關(guān)注。

十二、市公積金中心將如何執(zhí)行《通知》?

答：市公積金中心將嚴(yán)格貫徹落實《通知》。因執(zhí)行《通知》內(nèi)容涉及具體操作細(xì)節(jié)，市公積金中心正在根據(jù)本市實際情況抓緊制定操作細(xì)則，將于2015年12月1日前在上海住房公積金網(wǎng)上公布并實施。

辦理過程中如有疑問，可登陸上海住房公積金網(wǎng)www.shgjj.com或撥打住房公積金熱線12329咨詢。