安慶市個人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為支持廣大職工運用住房公積金改善住房條件，減輕職工解決自住房的負擔(dān)，根據(jù)安慶市政府《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的意見》、《安慶市城鎮(zhèn)職工個人住房公積金（委托）貸款辦法》及相關(guān)文件規(guī)定，制定本辦法。

第二條 個人住房商業(yè)性貸款（以下稱“商業(yè)貸款”）轉(zhuǎn)公積金貸款，是指已辦理商業(yè)貸款(含住房公積金組合貸款中商業(yè)貸款)且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間要求將商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)換成由市住房公積金管理中心（以下稱“管理中心”）對其發(fā)放的個人住房公積金貸款，簡稱“商轉(zhuǎn)公”。

第三條 原商業(yè)貸款銀行同意借款人自籌資金提前還清商業(yè)貸款全部本息，并注銷抵（預(yù)）押登記。

第四條 轉(zhuǎn)為公積金貸款的受托銀行、擔(dān)保方式，由管理中心確定。

第二章 商轉(zhuǎn)公對象和條件

第五條 本辦法適用的商轉(zhuǎn)公對象應(yīng)符合《安慶市城鎮(zhèn)職工個人住房公積金（委托）貸款辦法》及其相關(guān)規(guī)定。

第六條 申請商轉(zhuǎn)公除應(yīng)符合《安慶市城鎮(zhèn)職工個人住房公積金（委托）貸款辦法》及其相關(guān)規(guī)定外，還需滿足以下條件：

（一）借款人在申辦商轉(zhuǎn)公前，原商業(yè)貸款尚未結(jié)清且還款狀態(tài)正常、信用良好；

（二）借款人須自籌資金提前償還原商業(yè)貸款全部本息。

第三章 商轉(zhuǎn)公貸款額度、期限和利率

第七條 商轉(zhuǎn)公的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不超過現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額。組合貸款商轉(zhuǎn)公貸款額與原公積金貸款額之和不超過現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額。

第八條 組合貸款中商轉(zhuǎn)公貸款期限，不超過原公積金貸款的剩余年限；非組合貸款的商轉(zhuǎn)公貸款期限，按《安慶市城鎮(zhèn)職工個人住房公積金（委托）貸款辦法》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款利率按中國人民銀行公布的公積金貸款利率和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四章 商轉(zhuǎn)公辦理程序

第九條 商轉(zhuǎn)公的辦理程序：

（一）借款人攜本人（及配偶）個人信用報告、購房合同、商業(yè)貸款借款合同、貸款余額對賬單等資料至管理中心提出申請，填寫《安慶市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》。

（二）管理中心審核，確定商轉(zhuǎn)公貸款期限、額度。

（三）借款人向原商業(yè)貸款銀行提出提前還貸申請，將原商業(yè)貸款結(jié)清，由原商貸銀行出具貸款結(jié)清證明，注銷抵（預(yù)）押登記。組合貸款的商轉(zhuǎn)公不需注銷抵（預(yù)）押登記。

（四）借款人憑商業(yè)貸款結(jié)清證明及辦理住房公積金貸款所需的其他材料至管理中心申請辦理住房公積金貸款。

（五）管理中心審核、審批，簽訂借款合同，擔(dān)保公司出具擔(dān)保函，委托住房公積金貸款銀行將貸款發(fā)放至借款人個人銀行存折（卡）。非組合貸款商轉(zhuǎn)公，在貸款發(fā)放前須辦理抵押（預(yù)）押登記。

（六）借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

第五章 附則

第十條 本辦法未盡事宜按照《安慶市城鎮(zhèn)職工個人住房公積金貸款管理辦法》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本辦法由市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。

第十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行，執(zhí)行期限暫定一年。