為貫徹落實(shí)住建部等三部委《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》、周口市人民政府出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》等文件精神，現(xiàn)制定異地職工住房公積金貸款管理辦法如下：

（一）借款人需具備的條件：

1、借款人須是戶籍為周口市境內(nèi)現(xiàn)在外地工作的職工；

2、借款人所在單位按規(guī)定以不低于月工資總額5%(單位和個(gè)人各5%）的標(biāo)準(zhǔn)為職工繳存住房公積金，且須連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上；

3、購買商品房的首期付款不低于30%；

4、借款人及配偶個(gè)人信用良好；

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款能力；

6、借款人及配偶名下沒有尚未還清的貸款或?yàn)樗速J款做擔(dān)保和其他債務(wù)；

7、可采用兩種擔(dān)保方式：房屋抵押擔(dān)?；蜃匀蝗藫?dān)保；

8、所購商品房須是在周口行政轄區(qū)內(nèi)并在市住房公積金管理中心已經(jīng)備案的樓盤。

(二)需要提供的要件：

1、借款人繳存住房公積金所在地住房公積金管理中心開具的住房公積金繳存證明；

2、借款人及配偶雙方身份證原件及復(fù)印件；

3、戶口簿原件及復(fù)印件；

4、婚姻證明原件及復(fù)印件；

5、借款人及配偶穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明（須提供銀行流水單據(jù)或以月繳存的公積金額度核算工資基數(shù)）；

6、商品房購房合同原件（須備案）；

7、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

8、所購樓盤平面定位圖表復(fù)印件；

9、首付款收據(jù)或購房全額發(fā)票原件及復(fù)印件。

（三）貸款的期限：

1、貸款期限為5---30年；

2、最終還款期限，男性不超過55歲，女性不超過50歲。

（四）貸款的額度：

貸款額度的核定，依據(jù)申請(qǐng)借款人及其配偶月收入狀況，且不高于借款人及其配偶住房公積金繳存余額的10倍。

（五）貸款的利率：

按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（六）還款方式：

1、月均等額還款方式;

2、每月的還款額不得高于借款人及配偶家庭月收入的一半。

（七）貸款流程

參照市中心住房公積金貸款管理辦法。