各科室、管理部：

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行10月10日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號），結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)研究并報請南陽市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，對我市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則有關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，相關(guān)業(yè)務(wù)自通知下發(fā)之日起依據(jù)補(bǔ)充規(guī)定施行。

附件：南陽市住房公積金貸款補(bǔ)充規(guī)定

2014年11月27日

附件：

南陽市住房公積金貸款補(bǔ)充規(guī)定

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行10月10日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，結(jié)合具體實(shí)際，經(jīng)研究，對我市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則相關(guān)條款調(diào)整如下：

一、放寬貸款條件

由原來職工連續(xù)足額繳存住房公積金12個月放寬到連續(xù)繳存6個月（含）以上。對曾經(jīng)在異地繳存、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計算。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例可以不低于30%。

二、提高貸款額度

根據(jù)我市商品住房價格和人均住房面積等情況，職工申請住房公積金貸款最高限額40萬元由中心城區(qū)擴(kuò)展到其他各縣行政區(qū)域，加大對職工在各縣行政區(qū)域內(nèi)購房的支持力度。

三、降低貸款中間費(fèi)用

為切實(shí)維護(hù)繳存職工利益，降低貸款中間費(fèi)用，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款公證收費(fèi)項(xiàng)目。

四、優(yōu)化貸款辦理流程

盡快與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。在抵押登記后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

五、提高貸款服務(wù)效率

全面開通12329服務(wù)熱線，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、投訴舉報等服務(wù)。

各科室、管理部：

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行10月10日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號），結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)研究并報請南陽市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，對我市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則有關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，相關(guān)業(yè)務(wù)自通知下發(fā)之日起依據(jù)補(bǔ)充規(guī)定施行。

附件：南陽市住房公積金貸款補(bǔ)充規(guī)定

2014年11月27日

附件：

南陽市住房公積金貸款補(bǔ)充規(guī)定

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行10月10日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，結(jié)合具體實(shí)際，經(jīng)研究，對我市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則相關(guān)條款調(diào)整如下：

一、放寬貸款條件

由原來職工連續(xù)足額繳存住房公積金12個月放寬到連續(xù)繳存6個月（含）以上。對曾經(jīng)在異地繳存、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計算。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例可以不低于30%。

二、提高貸款額度

根據(jù)我市商品住房價格和人均住房面積等情況，職工申請住房公積金貸款最高限額40萬元由中心城區(qū)擴(kuò)展到其他各縣行政區(qū)域，加大對職工在各縣行政區(qū)域內(nèi)購房的支持力度。

三、降低貸款中間費(fèi)用

為切實(shí)維護(hù)繳存職工利益，降低貸款中間費(fèi)用，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款公證收費(fèi)項(xiàng)目。

四、優(yōu)化貸款辦理流程

盡快與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。在抵押登記后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

五、提高貸款服務(wù)效率

全面開通12329服務(wù)熱線，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、投訴舉報等服務(wù)。