為進(jìn)一步提高住房公積金利用率，最大限度的發(fā)揮住房公積金的互助作用，根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)2015年第一次會(huì)議精神，現(xiàn)制定實(shí)施住房公積金家庭直系親屬合力貸款實(shí)施細(xì)則（簡(jiǎn)稱合力貸款），具體規(guī)定如下：

一、住房公積金家庭直系親屬合力貸款政策規(guī)定

1、合力貸款人員范圍：在淄博市內(nèi)正常繳存住房公積金的父母（包含配偶父母，下同）和子女（含配偶）。

2、借款人確定：住房買受人（或具有共有產(chǎn)權(quán)的配偶）為借款人，其他參與合力貸款人員為共同借款人。

3、共同借款人的條件：一是在淄博市內(nèi)正常繳存住房公積金。二是無(wú)個(gè)人住房公積金貸款余額。三是共同借款人及其配偶沒(méi)有或已解除為他人提供住房公積金貸款保證。

4、貸款期限以借款人可貸期限確定。

5、所購(gòu)房屋套數(shù)的確定，以借款人房產(chǎn)套數(shù)為準(zhǔn)。

6、家庭收入的確定。以借款人及配偶以及共同借款人的工資收入合計(jì)確定。

7、借款人、共同借款人住房公積金賬戶在貸款存續(xù)期間將被凍結(jié)。公積金賬戶內(nèi)的余額，可用于歸還此筆貸款。

8、繳存住房公積金的職工家庭（夫妻雙方）作為共同借款人，共同計(jì)算家庭收入和負(fù)債?？疾旃餐杩钊朔蚱揠p方的個(gè)人信用和對(duì)外擔(dān)保等情況，審查認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與借款人夫妻雙方相同。

二、借款人申請(qǐng)辦理合力貸款，貸款受理崗需審核下列資料

（一）貸款申請(qǐng)的準(zhǔn)入條件查詢：

1、查詢借款人、借款人配偶、共同借款人、共同借款人配偶及保證人的住房公積金繳存情況。

2、查詢借款人、借款人配偶、共同借款人、共同借款人配偶及保證人是否已辦理住房公積金貸款或是否已為他人提供保證或質(zhì)押。

3、查詢借款人、借款人配偶、共同借款人、共同借款人配偶及保證人的征信情況。

（二）貸款資料的審查

準(zhǔn)入條件查詢通過(guò)的，應(yīng)審查以下材料：

1、借款人、借款人配偶、共同借款人、共同借款人配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。

2、借款人、共同借款人結(jié)婚證原件及復(fù)印件（單身的需到婚姻登記處開(kāi)具單身證明）。

3、房管部門出具的房屋登記信息查詢結(jié)果證明。

4、借款人、借款人配偶、共同借款人、共同借款人配偶所在單位出具并加蓋公章或人事勞資部門印章的收入證明。

5、戶籍部門出具的借款人（或配偶）與共同借款人的血緣關(guān)系證明。

對(duì)不同的貸款類型，分別需要審核以下資料：

1、購(gòu)買一手房申請(qǐng)住房公積金貸款的，需審核以下材料原件及復(fù)印件：

①房管局備案的機(jī)打《商品房買賣合同》。

②機(jī)打稅控收據(jù)。

2、購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的，需審核以下材料原件及復(fù)印件：

①契證

②稅收轉(zhuǎn)賬專用完稅證

③房屋買賣合同

④抵押房屋房產(chǎn)證

⑤抵押房屋土地證

3、住房公積金貸款置換個(gè)人住房商業(yè)貸款的，需審核以下資料：

①原商業(yè)貸款銀行出具的同意為借款人辦理提前還款手續(xù)的書(shū)面證明和銀行內(nèi)部過(guò)渡賬戶戶名及賬號(hào)。

②原商業(yè)貸款借款合同原件。

③原商業(yè)貸款所購(gòu)房屋的契證、房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件。

④原商業(yè)貸款銀行出具的借款人此筆商業(yè)貸款的正常還款記錄和截止公積金置換貸款申請(qǐng)日的貸款余額及剩余期限的證明。

三、掃描錄入住房公積金貸款信息系統(tǒng)的材料

掃描錄入住房公積金貸款信息系統(tǒng)的材料除按照《關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款網(wǎng)上審批掃描上傳材料的通知》（淄住貸字〔2013〕2號(hào)）執(zhí)行外，貸款受理崗掃描上傳資料需增加共同借款人及共同借款人配偶的身份證，合同簽訂崗需增加其余共同借款人及共同借款人配偶的影像資料。

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