市住房公積金管理委員會規(guī)定：

一、還款能力的確定

（一）住房公積金貸款月還款額不得超過其家庭月收入的50%。其中：合力貸款的，家庭月收入，按借款人（含配偶）及共同借款人的月收入合計(jì)計(jì)算。

（二）借款人及其配偶有商業(yè)貸款的，其商業(yè)貸款月還款額加住房公積金貸款月還款額不能超過其家庭月收入的50%。其中：合力貸款的，家庭月收入、商業(yè)貸款月還款額加住房公積金貸款月還款額，均按借款人（含配偶）加共同借款人的合計(jì)數(shù)計(jì)算。

（三）借款人及其配偶對外提供擔(dān)保未解除的，對外擔(dān)保金額視同住房公積金貸款金額合并計(jì)算確定還款能力。其中，合力貸款的，對外擔(dān)保金額按借款人（含配偶）及共同借款人未解除的對外擔(dān)保金額合并計(jì)算。

（四）工資收入的確認(rèn)原則。以單位開具的工資收入證明為主，當(dāng)職工單位開具的收入證明與其住房公積金繳存基數(shù)相差較大時(shí)，要求其提供銀行代發(fā)工資的流水或工資單。

二、信用報(bào)告中逾期次數(shù)認(rèn)定辦法

對借款人及配偶信用報(bào)告中顯示逾期性質(zhì)按如下辦法認(rèn)定

（一）連續(xù)逾期三期以內(nèi)（含三期），累計(jì)逾期六期以內(nèi)（含六期）

借款人及配偶信用報(bào)告中顯示連續(xù)逾期三期以內(nèi)（含三期），累計(jì)逾期六期以內(nèi)（含六期）的，認(rèn)定信用狀況良好，準(zhǔn)予申請貸款。

（二）連續(xù)逾期三期至六期（含六期），累計(jì)逾期六期至十二期（含十二期）

1、貸款逾期性質(zhì)的認(rèn)定

借款人及配偶信用報(bào)告中顯示貸款存在連續(xù)逾期三期至六期（含六期），累計(jì)逾期六期至十二期（含十二期）的，由貸款放款銀行出具貸款的還款流水，由分中心、管理部判斷逾期性質(zhì)并決定是否準(zhǔn)予申請貸款。

2、信用卡逾期性質(zhì)的認(rèn)定

借款人及配偶信用報(bào)告中顯示信用卡存在連續(xù)逾期三期至六期（含六期），累計(jì)逾期六期至十二期（含十二期）的，可由借款人提供還款流水，由分中心、管理部判斷逾期性質(zhì)并決定是否準(zhǔn)予申請貸款。

因拖欠年費(fèi)造成逾期的，由信用卡發(fā)卡機(jī)構(gòu)出具情況說明。確屬年費(fèi)拖欠的，可以準(zhǔn)予申請貸款。

（三）連續(xù)逾期六期以上，累計(jì)逾期十二期以上

借款人及配偶信用報(bào)告中顯示連續(xù)逾期六期以上，累計(jì)逾期十二期以上的，不得準(zhǔn)予申請貸款。

三、對外擔(dān)保的審查

借款人及其配偶對外擔(dān)保尚未解除且所擔(dān)保貸款出現(xiàn)嚴(yán)重不良記錄（所擔(dān)保貸款按照商業(yè)銀行的貸款資產(chǎn)“五級分類法”確定的風(fēng)險(xiǎn)等級為次級、可疑、損失）的，不能申請住房公積金貸款。

四、關(guān)于追加保證人的政策規(guī)定

住房公積金繳存基數(shù)低于省政府公布的繳存所在區(qū)縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)的單身職工，單獨(dú)申請住房公積金貸款時(shí)，須由擔(dān)保公司為其提供擔(dān)?；蜃芳右粋€(gè)保證人。保證人必須為正常足額繳存住房公積金一年以上的具有淄博市本地戶口、收入穩(wěn)定且信用良好的在職職工。

五、房屋產(chǎn)權(quán)共有的情況下，有關(guān)問題確定

（一）當(dāng)夫妻共有時(shí)，只要正常繳存住房公積金，夫妻雙方均可作為住房公積金的借款人，以房屋總價(jià)計(jì)算可貸金額。

（二）非夫妻共有時(shí)，買受人與借款人必須一致。以買受人所占房屋產(chǎn)權(quán)份額來計(jì)算可貸金額。合力貸款購房，共有人均正常繳存住房公積金且均為共同借款人的，以房屋總價(jià)計(jì)算可貸金額。

六、職工申請住房公積金貸款之日，其住房公積金賬戶須至少有最近六個(gè)月連續(xù)正常繳存的繳存額。已經(jīng)提取住房公積金支付購房款的，不得再申請住房公積金貸款購買該套住房。職工本人及配偶在辦理購房提取以外的其他類型提取后再辦理住房公積金貸款的，申請住房公積金貸款之日，其住房公積金賬戶均須至少有最近六個(gè)月連續(xù)正常繳存的繳存額。

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