孝公管中文[2015]29號

關(guān)于印發(fā)《孝感住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金提取貸款政策的補(bǔ)充意見》的通知

各縣（市）區(qū)辦事處，中心各科室（營業(yè)部）：

現(xiàn)將《孝感住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金提取貸款政策的補(bǔ)充意見》印發(fā)給你們，請認(rèn)真實(shí)施。

孝感住房公積金管理中心

2015年6月24日

孝感住房公積金管理中心

關(guān)于住房公積金提取貸款政策的補(bǔ)充意見

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款、提取部分政策的通知》、《孝感市個人住房公積金住房裝修貸款管理暫行辦法》及《孝感市個人住房公積金住房裝修提取管理暫行辦法》等文件精神，結(jié)合我市當(dāng)前、當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，經(jīng)研究，對我市住房公積金提取、貸款等政策及具體業(yè)務(wù)辦理方面提出以下補(bǔ)充意見：

一、申請了住房公積金貸款的繳存職工，可同時辦理住房公積金提取,但必須符合提取條件，且提取后個人住房公積金賬戶最低應(yīng)保留100元。其中，住房公積金貸款設(shè)定公積金質(zhì)押擔(dān)保方式的，可使用住房公積金償還公積金貸款，但不能辦理住房公積金提取。

二、繳存職工提取住房公積金后，再申請住房公積金貸款的，提取金額不計入貸款額度核定。

三、職工因購買自住住房提取住房公積金的，包括提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)的，同一套住房只能辦理一次住房公積金提取業(yè)務(wù)。

四、職工第二次購買自住住房或購買第二套住房提取住房公積金的，可申請?zhí)崛∽》?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1448910/">公積金賬戶的全部余額，且不得超過所購住房總價款。

五、申請辦理住房公積金業(yè)務(wù)，土地使用權(quán)證不作為辦理要件。

六、職工家庭在申請辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)中，按要求需提供房屋套數(shù)證明的，若其子女年滿十八周歲的，其子女所購住房不計入申請職工的家庭房屋套數(shù)。

七、繳存職工因購買、裝修自住住房申請?zhí)崛』蜃》抗e金貸款而需提供購房合同的，不對其購房合同進(jìn)行備案核查。

八、職工本人及配偶、直系親屬因裝修自住住房可以申請?zhí)崛』蛏暾堔k理住房公積金貸款。

九、各縣市區(qū)的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，亦可以由市直直接承辦。

十、裝修提取、貸款合法用途證明材料，包括：《家庭裝修工程合同》（或協(xié)議）、《家庭裝修預(yù)算書》原件及復(fù)印件、不低于裝修工程30%的支付裝修款收據(jù)的原件及復(fù)印件，若金額不足可補(bǔ)充購買家裝材料、家具、家電、人工及廚衛(wèi)設(shè)備收據(jù)原件及復(fù)印件。

十一、繳存職工家庭購買首套普通自住住房（住房面積在140平米以下）的，貸款最低首付款比例為20%，貸款可申請額度不超過所購房屋總價的80%和設(shè)定抵押住房現(xiàn)值的80%以內(nèi)。

十二、職工因與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金的，出具終止勞動關(guān)系的證明材料，包括：勞動部門印制的解除勞動合同證明書、單位印制的解除勞動合同書或單位出具的辭職證明書。

十三、申請住房公積金貸款提供住房抵押擔(dān)保的，可以用所購買的擁有所有權(quán)證的住房，或者其他自有、共有或者第三人的擁有產(chǎn)權(quán)證的房屋設(shè)定抵押

十四、申請住房公積金貸款的同時，申請辦理個人住房公積金按月扣劃還貸手續(xù)，職工可以從還款的第一個月起使用按月扣劃還貸。

十五、職工因建造自住住房申請住房公積金貸款和提取的，提供的證明材料包括：建房批準(zhǔn)文件、建房預(yù)算書，專人赴現(xiàn)場調(diào)查，并形成調(diào)查報告，屬實(shí)的可以辦理。

十六、職工申請住房公積金貸款，用所購住房辦理預(yù)告登記抵押的，購房付款憑證可以采用售房開發(fā)商出具的付款收據(jù)。

十七、住房公積金貸款銀行批扣業(yè)務(wù)于每月25號以前完成，25號以后禁止銀行批扣，特殊批扣業(yè)務(wù)另行通知。

十八、允許職工多次申請住房公積金貸款，職工再次申請住房公積金購房貸款的必須出具家庭房屋套數(shù)證明，所購住房屬于第二套住房的，按二套房政策辦理。所購住房屬于第三套住房及以上的，不予辦理。

十九、本意見執(zhí)行時間暫定為一年，自2015年7月1日至2016年6月30日。以前規(guī)定與本意見不一致的，以本補(bǔ)充意見為準(zhǔn)。本意見由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。各縣（市）區(qū)辦事處遵照執(zhí)行。

孝感住房公積金管理中心辦公室2015年6月24日印發(fā)