內(nèi)市公積金發(fā)[2015]7號(hào)

內(nèi)江市住房公積金管理中心

關(guān)于住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知

相關(guān)單位及各縣（區(qū)）管理部：

為貫徹執(zhí)行內(nèi)江市人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（內(nèi)府發(fā)〔2015〕23號(hào)）文件精神，結(jié)合我市住房公積金實(shí)際，現(xiàn)就住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、繳存職工家庭購(gòu)買自住住房，個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款額度提高到40萬，夫妻雙方共同申請(qǐng)最高貸款額度提高到60萬。

二、繳存職工家庭在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房，連續(xù)6個(gè)月以上足額繳存住房公積金且無欠繳、未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)的可申請(qǐng)住房公積金貸款。

三、繳存職工戶籍所在地為本市行政區(qū)域內(nèi)，在就業(yè)地繳存住房公積金且連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房的可申請(qǐng)住房公積金貸款，按《內(nèi)江市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》（內(nèi)市公積金發(fā)〔2014〕230號(hào)）中異地貸款政策執(zhí)行。

四、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)繳存住房公積金的繳存職工，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，取消第三方擔(dān)保，只需提供所購(gòu)住房做抵押。申請(qǐng)人及配偶個(gè)人征信記錄有嚴(yán)重不良記錄的，中心不予放貸。

五、取消住房公積金貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“零收費(fèi)”。

六、申請(qǐng)住房公積金貸款不再要求借款人提供戶籍所在地房地產(chǎn)管理部門出具的查房證明。

七、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%，執(zhí)行首套房政策；對(duì)擁有1套住房并正在償還相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為50%，執(zhí)行二套房貸款利率；對(duì)擁有2套及以上住房并正在償還相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭不再發(fā)放住房公積金貸款。

八、住房公積金中心在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得房屋預(yù)售許可證后，可受理、審核和發(fā)放住房公積金貸款，并應(yīng)在抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。

九、住房公積金貸款年限最長(zhǎng)不超過20年，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。

十、國(guó)家和省上有新政策出臺(tái)時(shí)按新政策執(zhí)行。

十一、本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。

內(nèi)江市住房公積金管理中心

2015年6月10日