為落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2015年5月22日電視電話會(huì)議精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步加大對繳存職工購房支持力度，湘西州住房公積金管理中心（下稱“中心”）對購房提取等政策進(jìn)行了調(diào)整。為方便繳存職工對新政策的了解，特制定如下實(shí)施細(xì)則：

一、購買（含建造、翻建、大修，以下皆同）自住房的

（一）提取條件

1.住房公積金按月、足額繳存3個(gè)月（含）以上；

2.在中心無貸款；

3.所提供的購買自住住房有關(guān)證明材料符合中心當(dāng)年規(guī)定；

4.建造、翻建自住住房的，所建造或翻建住房第一層完工后，才接受申請；

5.大修自住住房的，繳存人已購入一定材料并施工后，才接受申請。

（二）提取額度

1.不超過購買住房總價(jià)；

2.不超過本人住房公積金余額，即可按賬戶余額全額（至百元數(shù)）提取，本人提取額未達(dá)到購買住房總價(jià)的，可提取配偶的住房公積金，其提取額度與此相同。

（三）取消“提取人必為購房人”限制

繳存人的未婚子女購房、且子女在州內(nèi)未繳存住房公積金，繳存人可提取住房公積金。繳存人除提交子女的未婚證明外，還需提交與子女關(guān)系證明，此證明憑家庭戶口簿或繳存人單位出具。

（四）提取次數(shù)

對同一套住房，每個(gè)提取人只能提取一次。關(guān)于同一套住房的提取記錄，以2014年1月1日起，中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)對原購房資料掃描記錄為準(zhǔn)。

二、償還住房公積金貸款本息的

（一）提取條件

1.申請按月對沖的，對已發(fā)放的貸款，借款人（含配偶或共同借款人，以下皆同）即可申請；對新發(fā)放的貸款，借款人簽訂《貸款合同》時(shí)，即可同時(shí)申請；

2.申請一次性提前結(jié)清貸款的，無論已發(fā)放或新發(fā)放的，償還貸款須在一年（含）以上；

3.對已發(fā)放的貸款接受申請時(shí)，借款人應(yīng)無逾期貸款，包括擔(dān)保公司曾經(jīng)代償?shù)挠馄谫J款也已償清。此條由管理部工作人員根據(jù)借款人還款記錄進(jìn)行核實(shí)。

（二）提取額度

1.按月對沖的，按中心目前規(guī)定不變；

2.一次性提前結(jié)清貸款的，可按借款人夫妻雙方賬戶余額全額（至百元數(shù)）提取，但不超過貸款余額。

三、償還組合貸款本息的

凡與我中心簽訂了《公積金組合貸款合作協(xié)議》并發(fā)放的組合貸款，借款人夫妻的住房公積金先用于償還住房公積金貸款，如有節(jié)余，可用于償還銀行貸款。對按月還款的，采取每半年返還一次，對提前結(jié)清貸款的，提取額度與償還公積金貸款規(guī)定相同。

四、可提可貸政策

（一）申請對象

凡符合中心貸款申請條件、本套住房無提取記錄的借款人，可申請可提可貸。

（二）可提可貸額度

對提取部分，最高可按購房總價(jià)30%提取，但不能超過借款人夫妻公積金余額之和（最高可提取至賬戶余額百元數(shù)），不足部分，再予以貸款，提取與貸款金額之和，不超過購房總價(jià)。

五、增加第三次貸款對象

在原工作地已有兩次住房公積金貸款記錄、后因工作調(diào)動(dòng)、在新工作地購買首套房的繳存職工，可申請第三次貸款。

（一）核實(shí)。管理部工作人員通過中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)核實(shí)借款人家庭兩次貸款非現(xiàn)工作所在地辦理。

（二）繳存人應(yīng)提交家庭成員在現(xiàn)工作地住房證明。即用于申請貸款的該套住房為借款人家庭唯一住房。家庭成員包括借款人本人、配偶、未成年子女。

（三）貸款比例和利率。按第二次申請住房公積金貸款規(guī)定執(zhí)行。