柳州市住房公積金管理中心文件

柳房金〔2015〕1號(hào)

關(guān)于印發(fā)《柳州市住房公積金個(gè)人住房委托貸款政策調(diào)整方案》的通知

全市各住房公積金繳存單位:

經(jīng)2015年5月29日柳州市住房公積金管理委員會(huì)2015年第二次全體委員會(huì)議通過(guò)，根據(jù)《柳州市住房公積金管理委員會(huì)2015年第二次全體委員會(huì)議關(guān)于住房公積金個(gè)人住房委托貸款政策調(diào)整的決議》（柳公積字〔2015〕10號(hào)）精神，現(xiàn)將《柳州市住房公積金個(gè)人住房委托貸款政策調(diào)整方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：柳州市住房公積金個(gè)人住房委托貸款政策調(diào)整方案

柳州市住房公積金管理中心 2015年5月29日

柳州市住房公積金管理中心綜合科2015年6月3日印發(fā)

附件

柳州市住房公積金個(gè)人住房委托貸款政策調(diào)整方案

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)職工合理住房消費(fèi)的支持作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)柳州市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),現(xiàn)對(duì)柳州市住房公積金個(gè)人住房委托貸款最高額度及有關(guān)貸款政策作如下調(diào)整。

一、住房公積金個(gè)人住房委托貸款最高額度

（一）職工正常足額連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月以上（含六個(gè)月），在柳州市行政區(qū)內(nèi)購(gòu)建自住住房的，可向柳州市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款。

（二）職工及配偶均正常繳存住房公積金，在柳州市區(qū)購(gòu)建自住住房的，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款最高限額為70萬(wàn)元；在柳江縣購(gòu)建自住住房，貸款最高限額為40萬(wàn)元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住住房，貸款最高限額為30萬(wàn)元。

（三）單身職工或已婚職工夫妻中只有一人正常繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)購(gòu)建自住房，貸款最高限額為40萬(wàn)元；在柳江縣購(gòu)建自住住房，貸款最高限額為25萬(wàn)元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住住房，貸款最高限額為20萬(wàn)元。

二、職工所購(gòu)建住房套數(shù)認(rèn)定

每個(gè)職工家庭申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款次數(shù)不得超過(guò)兩次。對(duì)職工住房的套數(shù)認(rèn)定，以職工家庭利用住房公積金委托貸款購(gòu)建住房次數(shù)為準(zhǔn)。第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款的，所購(gòu)建住房視為首套住房；結(jié)清第一次住房公積金個(gè)人住房委托貸款余額后，職工家庭可申請(qǐng)第二次住房公積金個(gè)人住房委托貸款購(gòu)建第二套住房。

三、購(gòu)建自住住房貸款首付款比例的確定

職工第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款購(gòu)建普通自住房的，最低首付款比例為20%；第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款購(gòu)建普通自住房，最低首付款比例為30%。職工申請(qǐng)貸款購(gòu)買自竣工驗(yàn)收之日起未滿15年的二手普通自住房，最低首付款比例為30%。

四、住房公積金個(gè)人住房委托貸款利率的確認(rèn)

職工第一次、第二次利用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)建住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款利率均按照人民銀行相應(yīng)的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

五、繼續(xù)實(shí)行貸款額度與住房公積金繳存額掛鉤原則

職工在符合首付款比例的相應(yīng)規(guī)定及具備還款能力的前提下，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的額度應(yīng)結(jié)合借款職工住房公積金月繳存額（單位及個(gè)人部分）掛鉤，月繳存額以申請(qǐng)時(shí)最近六個(gè)月加權(quán)平均額為準(zhǔn)，具體掛鉤額度如下：

貸款主申請(qǐng)人連續(xù)欠繳住房公積金超過(guò)3個(gè)月的，不予貸款；配偶連續(xù)欠繳住房公積金超過(guò)3個(gè)月或個(gè)人住房公積金賬戶已封存的，配偶住房公積金不列入計(jì)算。借款主申請(qǐng)人的配偶在區(qū)內(nèi)其他地市正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的,可合并計(jì)算月繳存額,但需提供繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的證明。借款主申請(qǐng)人在我市正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，配偶為中國(guó)人民解放軍現(xiàn)役軍官的，配偶可按住房公積金繳存額1000元/月為標(biāo)準(zhǔn)，與主申請(qǐng)人合并計(jì)算住房公積金繳存額確定貸款額度。

六、開(kāi)展異地繳存職工貸款業(yè)務(wù)。戶籍地在柳州，到外地就業(yè)的繳存職工回柳州購(gòu)買住房的，可以向柳州市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)時(shí)需提供繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的最近6個(gè)月的繳存記錄及貸款記錄證明。

七、本方案由柳州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，自2015年6月10日起正式施行。