濉溪縣、各區(qū)人民政府、市政府有關(guān)部門(mén)，各有關(guān)單位：

經(jīng)淮北市住房公積金管理委員會(huì)三屆二次會(huì)議研究同意，《關(guān)于調(diào)整淮北市住房公積金貸款政策的通知》現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)各單位參照?qǐng)?zhí)行。

附件：《關(guān)于調(diào)整淮北市住房公積金貸款政策的通知》

2015年3月27日

附件：

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的作用，刺激我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)改善型住房的需求，促進(jìn)外地公積金繳存職工在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）和《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》（銀發(fā)〔2014〕287號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就我市住房公積金有關(guān)貸款政策調(diào)整如下：

一、支持職工購(gòu)買(mǎi)改善型住房，提高住房公積金貸款使用范圍

1、對(duì)已辦理過(guò)一次住房公積金貸款并已結(jié)清，購(gòu)買(mǎi)改善型自住住房的家庭，參照首次貸款政策執(zhí)行。

2、對(duì)已辦理過(guò)兩次及以上住房公積金貸款的家庭，合計(jì)貸款額未超過(guò)現(xiàn)行最高限額的，不論當(dāng)前家庭住房情況，允許再次使用住房公積金貸款，按照二次貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、對(duì)擁有兩套及以上住房并已辦理過(guò)兩次及以上住房公積金貸款且貸款額合計(jì)超過(guò)現(xiàn)行最高限額的家庭，繼續(xù)停止發(fā)放第三次住房公積金貸款。

二、住房公積金貸款執(zhí)行利率及首付比例的調(diào)整

1、首次貸款利率執(zhí)行住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。

購(gòu)買(mǎi)新建普通商品自住住房，首付比例最低不低于20%。

購(gòu)買(mǎi)二手住房，首付比例依據(jù)房齡不同，分別是5年以內(nèi)為不低于35%、6-15年為不低于40%、16年以上為不低于45%，20年以上不予辦理。

2、二次貸款利率執(zhí)行首次貸款同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍，首付比例調(diào)整為新建商品住房不低于30%、二手住房不低于50%。

三、擴(kuò)大異地貸款范圍，放寬辦理?xiàng)l件

1、在省外繳存住房公積金且戶籍在我市，符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件的，在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的相關(guān)繳存證明，在我市申請(qǐng)住房公積金貸款，具體操作細(xì)則按照《關(guān)于在淮北市辦理住房公積金異地繳存貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》（淮房金[2014]45號(hào)）文件執(zhí)行。

2、外地轉(zhuǎn)入我市的住房公積金繳存職工，繳存時(shí)間間斷不超過(guò)6個(gè)月，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，繳存時(shí)間、繳存金額可以合并計(jì)算。

四、加強(qiáng)對(duì)住房公積金貸款的全面監(jiān)督，提高住房公積金貸款發(fā)放時(shí)效

1、加強(qiáng)對(duì)住房公積金的貸款審核，嚴(yán)格防范采用虛假交易、關(guān)聯(lián)交易等騙貸、套貸住房公積金的行為。

2、市、縣房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)要與住房公積金管理機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)信息共享，方便業(yè)務(wù)辦理，簡(jiǎn)化辦理程序。

3、市、縣房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)應(yīng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，銀行自抵押手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日之內(nèi)完成放款手續(xù)。

五、其他

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。淮北礦業(yè)分中心、皖北煤電分中心、濉溪管理部參照?qǐng)?zhí)行。原有關(guān)規(guī)定中相關(guān)條款與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

2015年3月27日