關于加大住房公積金支持繳存職工住房消費力度的意見

各縣（市）區(qū)人民政府，焦作市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，市人民政府各部門，有關單位：

為貫徹落實全國加強住房公積金管理工作電視電話會議精神，支持職工住房消費，充分發(fā)揮制度作用，結合我市實際，現(xiàn)就有關事宜通知如下。

一、提高貸款最高額度。將住房公積金貸款最高額度由原來的45萬元調整為50萬元。繳存職工家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房的，貸款最低首付款比例為20%。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。對未結清住房商業(yè)貸款的職工，最低首付款比例為40%。

二、開展異地貸款業(yè)務。戶籍在焦作轄區(qū)內的，在異地就業(yè)繳存住房公積金的職工，在焦作購買自住住房時，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明和住房公積金無貸款證明，向焦作市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。貸款額度和期限等按我市有關住房公積金貸款政策執(zhí)行。

三、開展住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)。對曾經在異地連續(xù)足額繳存住房公積金、由于工作調動等原因將住房公積金賬戶資金轉移到焦作市住房公積金管理中心的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明連續(xù)計算。因工作調動中斷繳存未超過3個月（含3個月）的視為正常連續(xù)繳存。轉移后申請住房公積金貸款的，按照我市住房公積金管理中心的貸款有關規(guī)定執(zhí)行。

四、開展組合貸款業(yè)務。購房職工在利用住房公積金個人住房貸款不足以支付購房款時，可同時申請辦理受托銀行的個人住房商業(yè)貸款。組合貸款由市公積金中心和受托銀行聯(lián)合發(fā)放，并分別按照各自貸款合同約定的金額、期限和利率執(zhí)行。

五、推行多種沖還貸辦法。為切實減輕職工歸還住房公積金貸款的壓力，增加借款職工個人可支配資金，在由原來的1種逐月沖還貸辦法調整為5種（1.住房公積金賬戶余額逐月沖還本息；2.單方住房公積金月繳存額逐月沖還本息；3.雙方住房公積金月繳存額逐月沖還本息；4.住房公積金賬戶附加銀行賬戶逐月沖還本息；5.銀行賬戶附加住房公積金賬戶逐月沖還本息）沖還貸辦法。

六、放寬公積金提取條件。繳存職工購買自住住房的，可憑3年內購房合同或房屋所有權證，申請提取住房公積金支付購房款或貸款本息，提取總額不超過購房款總額或貸款余額。除沖還貸外，職工購買的同一套自住住房允許提取一次本人及配偶的住房公積金賬戶余額。

七、開展租房提取公積金業(yè)務。對正常繳存住房公積金，且符合租房提取條件的職工，可提取本人及配偶的住房公積金支付其一年的房租。

八、制定實施細則。市住房公積金管理中心負責制定組合貸款、租房提取和沖還貸的具體實施細則，報市住房公積金管委會審議通過后認真執(zhí)行。

九、提高服務效能。市住房公積金管理中心要簡化流程，公開辦理程序，提高窗口服務水平，為群眾提供優(yōu)質高效服務，切實辦好事辦好，實事辦實。

十、加強輿論宣傳引導。市住房公積金管理中心要通過電視、廣播、報紙、網(wǎng)絡等新聞媒體，廣泛宣傳住房公積金政策規(guī)定、貸款優(yōu)勢、辦理流程，鼓勵繳存職工正確使用住房公積金。