北京市人民政府住房制度改革辦公室

北京市財政局

北京市住房資金管理中心

關(guān)于按房改政策出售住房售房款存儲使用等有關(guān)問題的通知

京房改辦[2007]4號

各有關(guān)單位：

根據(jù)《國務院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003]18號）和《北京市住房基金管理辦法》（京政發(fā)[1992]35號）等文件精神，為充分發(fā)揮售房款在住房制度改革中的作用，規(guī)范售房款存儲、使用程序，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、凡經(jīng)我市市、區(qū)（縣）及相關(guān)單位房改部門批準，單位按照房改政策出售住房的售房款（包括房改成本價、標準價、標準價優(yōu)惠、集資建房建造成本價、市場價出售住房的售房款），扣除房屋公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護專項維修資金外的余額（以下簡稱售房款），其存儲和使用，均適用本通知。

二、北京市各單位須將售房款全額存儲于北京市住房資金管理中心，專戶存儲，專項使用，所有權(quán)不變。

三、市屬行政機關(guān)和與財政有經(jīng)費繳撥關(guān)系事業(yè)單位的售房款，只能用于發(fā)放本單位職工的住房補貼。

四、企業(yè)、與財政沒有經(jīng)費繳撥關(guān)系事業(yè)單位及其他單位的售房款，可用于以下幾個方面：

（一）發(fā)放本單位職工住房補貼；

（二）發(fā)放本單位職工提高房租增發(fā)補貼；

（三）資助職工建立住房公積金單位繳存部分；

（四）房屋及設備的維修工程；

（五）經(jīng)市政府批準的其他使用方向。

五、北京市市屬行政機關(guān)和與財政有經(jīng)費繳撥關(guān)系事業(yè)單位支取售房款發(fā)放住房補貼，須經(jīng)同級財政部門同意后，由單位到北京市住房資金管理中心辦理售房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)，并向住房資金管理中心提交如下材料：

（一）單位存儲售房款的住房基金資金帳戶對帳單；

（二）財政部門同意單位可用售房款發(fā)放單位職工住房補貼的函；

（三）經(jīng)本單位核準的用售房款發(fā)放住房補貼職工名單及補貼額。

六、企業(yè)、與財政沒有經(jīng)費繳撥關(guān)系事業(yè)單位及其他單位使用售房款，須經(jīng)職工代表大會通過。有上級主管單位的需經(jīng)上級主管單位同意。

（一）企業(yè)、與財政沒有經(jīng)費繳撥關(guān)系事業(yè)單位及其他單位使用售房款發(fā)放住房補貼，需向房改部門提交如下材料：

1、房改部門同意實施住房補貼的批復；

2、經(jīng)本單位核準的用售房款發(fā)放住房補貼職工名單及補貼額；

3、市住房資金管理中心出具的售房款住房基金資金帳戶對帳單；

4、上級單位的批準材料、職工代表大會決議。

（二）企業(yè)、與財政沒有經(jīng)費繳撥關(guān)系事業(yè)單位及其他單位使用售房款資助職工建立住房公積金單位繳存部分，需向房改部門提交如下材料：

1、經(jīng)單位核準的本單位職工住房公積金明細材料；

2、市住房資金管理中心出具的住房基金資金帳戶對帳單；

3、上級單位的批準材料、職工代表大會決議。

（三）企業(yè)、與財政沒有經(jīng)費繳撥關(guān)系事業(yè)單位及其他單位使用售房款為職工建立提高房租增發(fā)補貼，需向房改部門提交如下材料：

1、經(jīng)單位核準本單位職工提高房租增發(fā)補貼的明細材料；

2、市住房資金管理中心出具的住房基金資金帳戶對帳單；

3、上級單位的批準材料、職工代表大會決議。

（四）企業(yè)、與財政沒有經(jīng)費繳撥關(guān)系事業(yè)單位及其他單位使用售房款用于單位住宅樓房及設備的維修工程，需向房改部門提交如下材料：

1、所需維修房屋的相關(guān)權(quán)屬證明；

2、由房屋鑒定部門或設備的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的房屋維修工程鑒定報告；

3、由房屋和設備的專業(yè)機構(gòu)出具的預算審核報告；

4、市住房資金管理中心出具的住房基金資金帳戶對帳單；

5、上級單位的批準材料、職工代表大會決議。

（五）集資合作建房單位使用集資款用于工程建設，須向房改部門提出申請并提交以下材料：

1、集資合作建房方案批復；

2、市住房資金管理中心出具的住房基金資金帳戶對帳單；

3、單位編制的集資合作建房項目集資款使用計劃，集資款使用計劃應注明集資合作建房項目應收集資款總額、應支付項目費用總額及明細，并根據(jù)項目進展情況列出集資款用款進度（包括用款具體項目、金額、時間）

4、提供支取集資款金額相應票據(jù)、合同等有效憑證。

七、單位使用售房款發(fā)放職工住房補貼或資助職工建立住房公積金的，由單位按規(guī)定程序直接將售房款從市住房資金管理中心單位住房基金帳戶劃轉(zhuǎn)到職工個人住房補貼專戶或公積金專戶。

八、需房改部門審核的相關(guān)單位支取售房款的職責劃分：市房改部門負責審核市屬相關(guān)單位售房款的支取使用和其他相關(guān)單位售房款的支取使用；區(qū)（縣）房改部門負責審核本區(qū)（縣）屬相關(guān)單位售房款的支取使用。

九、各相干單位要嚴肅房改紀律，嚴格執(zhí)行售房款支取使用政策，確保售房款的使用方向，挪用售房款的，依法追究有關(guān)負責人的責任。

二oo七年一月一日