上饒市住房公積金管理委員會文件

饒房金管委〔2015〕01號

上饒市住房公積金管理委員會關(guān)于進一步調(diào)整住房公積金個人貸款、提取使用政策的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、三清山風(fēng)景名勝區(qū)管委會，各繳存單位：

為貫徹落實全國加強住房公積金管理工作視頻會議及全省住房公積金業(yè)務(wù)推進會議精神，按照江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于進一步提高住房公積金個貸率的通知》（贛建金〔2015〕4號）和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、人民銀行南昌中心支行《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（贛建金〔2015〕1號）要求，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就進一步調(diào)整本市住房公積金個人貸款、提取使用政策有關(guān)事項通知如下。

一、調(diào)整貸款申請條件

1.職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。

2.職工購買、建造、翻建、大修自有住房，二年內(nèi)均可申請住房公積金貸款。

二、調(diào)整貸款額度計算方式

3.暫停執(zhí)行公積金貸款額度與職工個人帳戶余額倍數(shù)掛鉤的規(guī)定。

4.購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時，未繳存住房公積金的一方還款收入按我市上年最低工資標(biāo)準(zhǔn)計算。

5.職工貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎(chǔ)上，再放寬5年，但最長不超過30年。

6.對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例統(tǒng)一降至20%；已還清首次住房公積金貸款的繳存職工即可第二次申請住房公積金貸款，不受連續(xù)繳存時間限制，首付比例不低于30%，利率按首次貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、穩(wěn)步推進異地購房貸款

7.職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的，在本市購買自住住房時，可在本市申請住房公積金個人住房貸款。

8.繳存職工本人為子女在本市及繳存職工本人或為子女在異地（本市范圍外）購買自住住房時，可以申請住房公積金個人貸款（須提供本地抵押物）。

四、簡化商貸轉(zhuǎn)公貸手續(xù)

9.全面開展商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款業(yè)務(wù),實現(xiàn)銀行商業(yè)性個人住房貸款直接轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款。

五、放寬購、租房提取條件

10.繳存職工購買自住住房時，“可提可貸”住房公積金，即，在申請住房公積金貸款時，可同時提取本人、配偶及主貸人父母的住房公積金，該套自住住房所有提取和貸款的住房公積金不得超過購房總價（提取后個人賬戶須保留百元以上余額）。

11.職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月（含）以上，本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，提供當(dāng)?shù)毓沧赓U住房主管部門出具的房屋租賃合同與租金繳納證明；租住商品住房的，提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門出具的本人及配偶無自有產(chǎn)權(quán)房屋證明。

六、切實提高服務(wù)效率

12.住房公積金管理中心、房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)、受托銀行和人民銀行要盡快聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)信息共享，縮短貸款、提取辦理周期；住房公積金管理中心要進一步簡化貸款、提取辦理程序。

13.住房公積金管理中心要加大宣傳力度，讓住房公積金政策家喻戶曉，不斷提高資金使用率；要全面開通12329服務(wù)熱線和短信平臺，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報等服務(wù)。

本《通知》自下發(fā)之日起實施，原有貸款、提取使用政策與本《通知》不一致的，以本《通知》為準(zhǔn)。

上饒市住房公積金管理委員會

2015年4月1日

（此件主動公開）

抄送:省住建廳住房公積金監(jiān)管處，市住房公積金管委會委員

上饒市住房公積金管理委員會辦公室2015年4月1日印發(fā)