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《自貢市住房公積金異地貸款實(shí)施辦法》
2017-08-01 08:00:04
無憂保
自貢市住房公積金異地貸款實(shí)施辦法
為支持異地繳存住房公積金的職工在我市購買自住住房，充分發(fā)揮住房公積金在增強(qiáng)職工購房支付能力中的作用，根據(jù)住建部《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))和自貢市住房公積金貸款管理相關(guān)文件規(guī)定，特制定本實(shí)施辦法。
第一章 異地貸款對象
第一條 異地貸款對象是指：持有我市戶籍的職工在市外其他城市連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的，在我市購買自住住房，可在我市申請住房公積金貸款。
第二章 異地貸款條件
第二條 符合下列條件的，可申請個(gè)人住房公積金異地貸款。
(一)申請人及配偶在本市以及異地均無住房公積金貸款余額。
(二)提供符合條件的在我市繳交住房公積金的繳存人為貸款擔(dān)保人。
(三)符合我市住房公積金繳存職工辦理住房公積金貸款的相關(guān)其他條件。
第三章 異地貸款第二套及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及首付比例
第三條 有下列情形之一的，執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)在住房公積金繳存地和購房所在地城市房地產(chǎn)主管部門出具的借款人家庭住房登記書面查詢結(jié)果中有一套及以上住房的。
(二)申請異地貸款的家庭在銀行征信系統(tǒng)中有商業(yè)性住房貸款余額的。
第四條 首付款比例
第二套自住住房的最低首付比例不低于購房總價(jià)的50%，貸款利率上浮10%。
第五條 第三套及以上住房的不予受理住房公積金貸款。
第四章 單雙職工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
第六條 單身或夫妻雙方中只有一人戶籍在自貢市的異地住房公積金繳存職工，按單方繳存職工審批貸款額度;申請人夫妻雙方戶籍均為自貢市的異地住房公積金繳存職工，按雙方繳存職工審批貸款額度。
第五章 異地貸款的品種、額度、期限和利率
第七條 貸款品種、額度、期限均參照我市職工申請住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條 住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。
第六章 貸款材料
第九條 申請異地貸款需提供以下材料
(一)提供繳存地住房公積金管理部門出具的職工繳存證明及未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)的證明。(證明格式由自貢市住房公積金管理中心提供)
(二)提供住房公積金繳存地和購房所在地城市房地產(chǎn)主管部門出具的借款人家庭住房登記書面查詢結(jié)果。
(三)其他材料參照我市繳存職工辦理住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定提供。
第七章 貸款流程、抵押
第十條 異地貸款流程、審批、貸后管理同本地貸款管理一致。
第十一條 申請異地貸款的必須以所購房屋作抵押。
第八章 附則
第十二條 借款人提供虛假材料騙貸或改變貸款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，自貢市住房公積金管理中心有權(quán)取消其貸款資格，追回已發(fā)放的貸款，并根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)予以追究。
第十三條 本實(shí)施辦法由自貢市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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