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合肥市住房公積金省內(nèi)異地貸款實施細(xì)則(試行)（合積[2015]6號）
2017-08-02 08:00:03
無憂保
合積[2015]6號
合肥市住房公積金省內(nèi)異地貸款實施細(xì)則(試行)
為規(guī)范我市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行相關(guān)文件及《合肥市住房公積金個人貸款管理辦法》規(guī)定,結(jié)合實際制定本實施細(xì)則。
第一章 貸款對象及條件
一、貸款的申請對象
貸款對象：現(xiàn)戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，且購買合肥市行政區(qū)域內(nèi)普通自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱“繳存地中心”)出具的繳存證明至合肥市住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心)申請住房公積金個人住房貸款。
二、貸款條件
(一)借款人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月(含)以上。
(二)借款人具有完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過家庭月收入的50%。
(三)借款人應(yīng)為現(xiàn)需在本市購買新建商品住房和存量住房，且該套房屋尚未辦理相應(yīng)住房貸款的產(chǎn)權(quán)所有人。所購住房為新建商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約協(xié)議;所購住房為存量住房的，首付款須交至合肥市存量房資金托管中心指定賬戶。
(四)借款人家庭未申請住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的，按首套住房公積金貸款政策執(zhí)行;已申請一次住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)且已結(jié)清的，按第二套住房公積金貸款政策執(zhí)行;對家庭有未還清住房公積金貸款或第三套住房公積金貸款的不予受理。
(五)同意按管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
(六)符合本市住房公積金個人貸款管理辦法和受委托貸款承辦機(jī)構(gòu)的其他相關(guān)規(guī)定。
第二章 貸款額度、期限和利率
一、貸款最高額度和最長期限按我市住房公積金管理委員會確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、異地貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
第三章 申請材料
一、個人證明材料
(一)借款人及配偶繳存地中心出具的《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》及最近六個月繳存明細(xì)賬原件1份;
(二)借款人及配偶收入證明(有效期3個月)原件1份復(fù)印件1份;
(三)借款人及配偶身份證、戶口本,原件1份復(fù)印件3份;
(四)借款人及配偶婚姻證明文書[結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明] (有效期1個月)原件1份復(fù)印件3份，單身者須提供未婚證明(有效期1個月)原件1份復(fù)印件3份。
(五)還貸儲蓄存折(卡)原件
二、購買自住住房相關(guān)資料。
(一)購新建商品房：
1、合法有效的購房合同(含網(wǎng)上備案確認(rèn)單)原件1份復(fù)印件2份;
2、預(yù)付款收據(jù)原件1份復(fù)印件3份。
(二)購存量房：
1、存量房買賣合同原件1份復(fù)印件2份;
2、存量房資金托管協(xié)議原件(含資金托管憑證)1份復(fù)印件2份;
3、過戶后房地產(chǎn)權(quán)證原件及過戶前房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2份;
4、《中華人民共和國契稅完稅證》原件1份復(fù)印件2份;
5、過戶前或過戶后的土地使用權(quán)證原件1份復(fù)印件2份;
6、賣房人夫妻雙方身份證復(fù)印件2份;
三、其他
1、直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請貸款時共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照借款人及配偶提供相應(yīng)個人證明材料。
2、管理中心指定的委托貸款承辦機(jī)構(gòu)要求的其他證明材料。
第四章 貸款程序
一、提供相關(guān)證明材料
借款人領(lǐng)取或在網(wǎng)上(www.hfgjj.com)下載《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》、《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工配偶收入證明》。繳存地中心出具《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》并加蓋繳存地業(yè)務(wù)專用章;所在單位出具《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工配偶收入證明》并加蓋單位公章或財務(wù)專用章。
二、個人申請
借款人持在繳存地中心出具的住房公積金繳存情況證明及相關(guān)證明文件，填寫《二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報表及須知》或《新建商品住房公積金擔(dān)保貸款申報表及須知》，交管理中心審核。
三、管理中心審核
管理中心對借款人申請材料進(jìn)行初審，為借款人登記住房公積金賬戶，將核定后注明貸款額度、期限的《合肥市住房公積金個人住房貸款審批表》及相關(guān)材料交受委托銀行。
四、受委托銀行調(diào)查
受委托銀行對個人申貸資料進(jìn)行調(diào)查，提出調(diào)查意見，并與符合條件的借款人簽訂借款合同。
五、貸款發(fā)放
擔(dān)保公司根據(jù)銀行調(diào)查意見結(jié)合個人信用情況確定提供擔(dān)保，符合條件的擔(dān)保公司提供擔(dān)保并在辦妥(預(yù))抵押登記手續(xù)后向管理中心申請發(fā)放貸款。
第五章 貸款償還和貸后管理
一、借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式、還款計劃償還貸款本息。如借款人連續(xù)三個月(及以上)或累計六個月未能足額歸還借款本息的,管理中心及其委托貸款承辦機(jī)構(gòu)有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費用。
二、因借款人提供虛假材料獲得的貸款，管理中心及其委托貸款承辦機(jī)構(gòu)有權(quán)取消其貸款資格，追回已發(fā)放的貸款，并按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
三、借款人發(fā)生貸款逾期連續(xù)三個月(及以上)的，管理中心及其委托貸款承辦機(jī)構(gòu)有權(quán)要求繳存地中心凍結(jié)借款人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶、參與還貸人的住房公積金賬戶，并按借款合同約定從上述住房公積金賬戶中扣劃應(yīng)還款項，但該凍結(jié)及扣劃并不構(gòu)成貸款人的義務(wù)。
第六章 附則
一、本細(xì)則未盡之事宜，按合肥市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本辦法由管理中心負(fù)責(zé)解釋。
二、本細(xì)則自頒布之日起實施。
2015年01月20日
附件1:
安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工
住房公積金繳存證明
住房公積金管理(中心、分中心、管理部)，現(xiàn)將我市(縣)繳存職工住房公積金信息證明如下：
職工姓名: ,身份證號: ,
工作單位名稱 : ，
單位住房公積金賬號： ;個人住房公積金賬號： ，
賬戶狀態(tài)： (正常/封存)，
連續(xù)正常繳存年限： ， 繳存基數(shù)： 元，繳存比例： % ，月繳存額： 元 ，賬戶余額： 元。是否在住房公積金繳存地申請過貸款(包括異地貸款)： ;
是否還清： 。
我中心同意根據(jù)貸款地中心要求，積極協(xié)助將該職工繳存的住房公積金用于償還在你中心申請的住房公積金貸款，若該職工發(fā)生貸款逾期連續(xù)三個月(及以上)的，將根據(jù)你中心要求或其本人承諾凍結(jié)其住房公積金，并協(xié)助辦理扣付。
經(jīng)辦人： ，電話：
(蓋章) 年 月 日
備注：1.本《證明》有效期為出具之日起一個月。
2.申請人應(yīng)知會從繳存地住房公積金網(wǎng)站查詢個人住房公積金信息方式方法。
附件2:
安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明
住房公積金管理(中心、分中心、管理部)：
茲有我單位職工 ，性別： ，身份證號碼： ，自 年 月至今在我單位工作，在 部門從事 工作。該同志月均收入為人民幣(大寫) 元，(小寫) 元。
該同志住房公積金繳存基數(shù)： 元，繳存比例： % ，月繳存額： 元 。
經(jīng)辦人(簽名或蓋章)： ，電話： ,
單位詳細(xì)地址： 。
證明單位：(單位公章或財務(wù)專用章)
年 月 日
備注：1.附本人近期連續(xù)六個月工資收入打印明細(xì), 有效期為出具之日起三個月。
2.申請人應(yīng)知會從繳存地住房公積金網(wǎng)站查詢個人住房公積金信息方式方法。
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