0571-22931819
標(biāo)簽： 個(gè)人住房貸款住房貸款個(gè)人住房公積金住房公積金
婁底市：關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知（婁公積金發(fā)〔2014〕49號(hào)）
2017-08-02 08:00:03
無(wú)憂保
婁公積金發(fā)〔2014〕49號(hào)
關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知
市住房公積金管理中心各管理部，各縣(市、區(qū))財(cái)政局、市財(cái)政局經(jīng)開(kāi)區(qū)分局、萬(wàn)寶新區(qū)財(cái)政金融部，人民銀行各縣(市)支行，各國(guó)有商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、交通銀行婁底分行：
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))精神，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就我市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、調(diào)整貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月
(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。實(shí)行轉(zhuǎn)移接續(xù)，對(duì)曾經(jīng)在異地(婁底行政區(qū)域外)繳存住房公積金、在婁底繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明合并計(jì)算。但申請(qǐng)貸款時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)應(yīng)有6個(gè)月以上繳存余額。
二、 調(diào)整第二套住房貸款政策。住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)
首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。各管理部不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)在婁底市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工家庭(含申請(qǐng)人、配偶及未成年子女)住房套數(shù)的認(rèn)定，以職工家庭在住房公積金管理中心貸款次數(shù)為準(zhǔn)。對(duì)在婁底市住房公積金管理中心辦理過(guò)一次住房貸款且已結(jié)清的，購(gòu)買(mǎi)改善性自住住房再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，按首套房貸款政策辦理。
三、 推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)。在婁底以外繳存住房公積金、戶(hù)籍(或工作)在婁底市所轄縣市區(qū)、在婁底購(gòu)買(mǎi)自住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向住房購(gòu)買(mǎi)地的管理部申請(qǐng)住房公積金貸款。
(一)貸款條件
1、 申請(qǐng)貸款職工連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上住房公積金;
2、 申請(qǐng)職工夫妻不得有未結(jié)清的外地住房公積金貸款;
3、 有穩(wěn)定收入及償還貸款本息能力，信用良好，且通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢(xún)無(wú)不良信用記錄。
4、 住房公積金繳存地、戶(hù)籍和工作所在地的房產(chǎn)加起來(lái)不超過(guò)兩套。
5、 符合《婁底市住房公積金管理辦法》及相關(guān)規(guī)定。
(二)所需資料
借款人除需提供婁底市住房公積金管理中心《貸款辦事指南》要求的普通貸款業(yè)務(wù)所需資料外，還應(yīng)提供如下資料：
1. 繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》(見(jiàn)附1)，并加蓋繳存地住房公積金管理部及上級(jí)住房公積金管理中心的公章。
2. 借款申請(qǐng)人工作單位提供的《異地貸款職工收入證明》(見(jiàn)附2)，加蓋單位公章。
3. 工資發(fā)放銀行提供的近6個(gè)月的“工資流水明細(xì)”，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章。
4. 借款申請(qǐng)人住房公積金繳存地、戶(hù)籍和工作所在地的房產(chǎn)主管部門(mén)出具的申請(qǐng)人家庭(含本人、配偶、未成年子女)擁有的住房套數(shù)證明。
以上《證明》有效期為1個(gè)月。
四、靈活選擇擔(dān)保方式。住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，不得強(qiáng)制要求袒保。對(duì)抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)或在一定期限內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)的住房公積金貸款業(yè)務(wù)，按規(guī)定必須提供其他擔(dān)保方式的，如商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款、購(gòu)二手房、拆遷安置房、自建住房、保障性住房貸款等，借款人可自愿選擇婁底市住房公積金管理中心認(rèn)可的自然人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)袒保等保證方式。
五、 認(rèn)真做好貸款服務(wù)工作。住房公積金管理中心各管理部應(yīng)積極與當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)加強(qiáng)聯(lián)系，盡快實(shí)現(xiàn)信息共享，要公開(kāi)服務(wù)承諾，健全貸款服務(wù)制度，完善服務(wù)手段，簡(jiǎn)化辦事程序，在資金流動(dòng)正常的情況下，應(yīng)在抵押登記辦結(jié)后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。同時(shí)要積極拓展網(wǎng)上業(yè)務(wù)，認(rèn)真辦好12329服務(wù)熱線和短信平臺(tái)，更好地為借款人服務(wù)。
六、 其他。本通知自下發(fā)之日起實(shí)行。原有貸款業(yè)務(wù)政策與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。對(duì)本通知未涉及的其他事宜，仍然按照我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策辦理。《婁底市住房公積金管理中心省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)實(shí)施辦法》(婁公積金發(fā)〔2014〕42號(hào))同時(shí)廢止。
婁底市住房公積金管理中心 婁底市財(cái)政局
中國(guó)人民銀行婁底市中心支行2014年11月12日
附件：
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
