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安慶市：關(guān)于做好異地住房公積金貸款有關(guān)問題的通知
2017-08-03 08:00:02
無憂保
關(guān)于做好異地住房公積金貸款有關(guān)問題的通知
各縣(市)管理部(分中心)、市中心各科室：
根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕 148號)和安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于提升住房公積金服務(wù)效能的通知》(建金〔2014〕164號)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就做好異地住房公積金貸款有關(guān)問題通知如下：
一、 異地住房公積金貸款對象
異地住房公積金貸款(以下簡稱“異地貸款”)，是指在安徽省內(nèi)其他城市正常繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買普通自住住房時，向我市住房公積金管理中心及所屬各管理部、分中心(以下簡稱“公積金中心”)申請辦理的個人住房公積金貸款。
異地貸款對象為在安徽省內(nèi)其他城市住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上的繳存職工。
我市住房公積金繳存職工在安徽省內(nèi)其他城市購買自住住房，執(zhí)行購買房屋所在地的異地住房公積金貸款政策。
二、貸款條件
申請異地貸款應(yīng)符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，并同時符合以下條件：
1、申請人及其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房或二手住房，應(yīng)是可以辦理合法房地產(chǎn)權(quán)證的住房，且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人(或共有人);
2、申請人及其配偶信用良好，通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢，貸款以及信用卡沒有連續(xù)3期或累計6期以上的違約還款記錄;
3、有穩(wěn)定收入及償還貸款本息能力，沒有尚未還清的個人住房公積金貸款以及足以影響本次異地貸款償還能力的其他商業(yè)貸款或債務(wù);
4、有合法的購買自住住房的合同或協(xié)議，新建商品房首付款比例不低于30%，二手房不低于40%;
5、申請人在我市從未辦理過異地貸款;
6、借款人應(yīng)提供我市住房公積金中心認可的擔(dān)保。
三、貸款資料
除我市規(guī)定的申請住房公積金貸款必備資料之外，異地貸款還需提供以下資料：
1、住房公積金繳存地公積金中心出具的《安徽省內(nèi)異地貸款職工住房公積金繳存證明》(見附件1);
2、《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明》(見附件2);
3、《職工申請異地住房公積金貸款承諾書》(見附件3)。為方便聯(lián)系借款人，需提供在我市工作居住的親屬工作單位、聯(lián)系方式和身份信息，以及一位在繳存地工作居住的親屬聯(lián)系方式和身份信息。
四、貸款流程
1、提出申請。申請人向公積金中心提出異地貸款申請，領(lǐng)取或在網(wǎng)上下載《安徽省內(nèi)異地貸款職工住房公積金繳存證明》、《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明》，按照貸款須知資料目錄要求準(zhǔn)備資料。
2、開具相關(guān)證明。申請人及其配偶分別到繳存地公積金中心開具《安徽省內(nèi)異地貸款職工住房公積金繳存證明》、到工作單位開具《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明》。
3、貸款受理。申請人向公積金中心遞交包括上述證明及異地貸款所需的完整資料，現(xiàn)場填寫《職工申請異地住房公積金貸款承諾書》，公積金中心對申請人的異地繳存信息、貸款資料進行核驗審查，符合貸款條件的，予以受理。
4、貸款辦理。公積金中心按規(guī)定予以貸款審核審批。貸款審批后，借款人按本市正常貸款流程到銀行開立還款存折和預(yù)簽借款憑證。房屋抵押(預(yù)抵押)登記后，公積金中心委托銀行發(fā)放貸款。
五、貸款額度和期限
貸款額度、期限均按我市貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。夫妻雙方均繳存住房公積金的，無論在本地或省內(nèi)異地正常繳存的按夫妻雙方繳交公積金合并計算。具體貸款額度將根據(jù)借款人夫妻雙方公積金繳存數(shù)額對應(yīng)檔次和還貸能力、可貸年限等因素綜合確定。貸款最高限額不超過我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額。公積金貸款不能滿足需求時，可辦理組合貸款。
六、有關(guān)要求
(一)優(yōu)化服務(wù)，提高效能。要為異地貸款職工提供熱情、方便、快捷、高效服務(wù)，在貸款咨詢、受理等過程中要嚴(yán)格執(zhí)行一次性告知制、首問責(zé)任制和服務(wù)承諾制，避免職工往返跑路。簡化辦理程序，縮短辦理周期，嚴(yán)禁出現(xiàn)吃、拿、卡、要等違規(guī)違紀(jì)行為發(fā)生，樹立良好形象。
(二)嚴(yán)格執(zhí)行異地貸款政策規(guī)定，杜絕違規(guī)辦理業(yè)務(wù)。市中心和縣(市)管理部(分中心)要切實增強風(fēng)險防控意識，嚴(yán)格按照條件、標(biāo)準(zhǔn)、要求辦理異地貸款，嚴(yán)防騙貸行為發(fā)生。對不符合異地貸款條件的要認真做好相關(guān)解釋工作。對違規(guī)辦理業(yè)務(wù)的，將追究責(zé)任人和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
(三) 加強貸前審查。對異地貸款條件、資料的真實性進行嚴(yán)格審核把關(guān)和查實，與借款人公積金繳存地公積金管理部門進行核實，確保購房等資料真實、合法、完整，嚴(yán)格落實擔(dān)保抵押，規(guī)范資金流向。
(四)強化貸后管理。密切關(guān)注異地貸款逾期情況，及時做好逾期催收工作，對借款人出現(xiàn)未按合同約定連續(xù)3個月或累計6個月未按月足額償還貸款本息等情況，公積金中心以及受委托銀行可以提前收回貸款，及時化解風(fēng)險，確保資金安全。
(五)本通知自下發(fā)之日起試行。
附件：1.安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明
2.安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明
3.職工申請異地住房公積金貸款承諾書
二〇一四年十二月五日
抄送：各受托銀行 市房屋置業(yè)擔(dān)保公司
附件1:
安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工
住房公積金繳存證明
住房公積金管理(中心、分中心、管理部)，現(xiàn)將我市(縣)繳存職工住房公積金信息證明如下：
職工姓名: ,身份證號: ,
工作單位名稱 : ，
單位住房公積金賬號： ;個人住房公積金賬號： ，賬戶狀態(tài)： (正常/封存)， 連續(xù)正常繳存年限： ，繳存基數(shù)： 元，繳存比例： % ， 月繳存額： 元 ，個人住房公積金賬戶余額： 元。是否在住房公積金繳存地申請過貸款(包括異地貸款)： ;是否還清： 。
經(jīng)辦人： ，電話：
(蓋章)
年 月 日
備注：1.本《證明》有效期為出具之日起一個月。
2.申請人應(yīng)知會從繳存地住房公積金網(wǎng)站查詢個人住房公積金信息方式方法。
附件2:
安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工及配偶收入證明
住房公積金管理(中心、分中心、管理部)：
茲有我單位職工 ，性別： ，身份證號碼： ，自 年 月至今在我單位工作，在 部門從事 工作。該同志月均收入為人民幣(大寫) 元，(小寫) 元。
該同志住房公積金繳存基數(shù)： 元，繳存比例： % ，月繳存額： 元 。
經(jīng)辦人(簽名或蓋章)： ，電話： ,單位詳細地址： 。
證明單位：(單位公章或財務(wù)專用章)
年 月 日
備注：1.附本人近期連續(xù)五個月工資收入打印明細。
2.申請人應(yīng)知會從繳存地住房公積金網(wǎng)站查詢個人住房公積金信息方式方法。
附件3:
職工申請異地住房公積金貸款承諾書
姓名： 身份證號碼 。系 市 (單位)繳存住房公積金職工，現(xiàn)因在安慶市購買住房向安慶市住房公積金管理中心申請異地個人住房公積金貸款。特作如下承諾：
一、本人(含配偶)所購住房坐落
用于自住。
二、嚴(yán)格遵守安慶市住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)
定，在貸款后按月、及時、足額歸還住房公積金貸款本息，不因住房公積金在異地繳存的理由而發(fā)生逾期還款。
三、如本人發(fā)生貸款逾期，安慶市住房公積金管理中心、貸款銀行、擔(dān)保機構(gòu)為催收逾期貸款、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用，如交通費、訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、公證費、郵寄費等均由本人承擔(dān)。
承諾人(簽名)：
聯(lián)系手機： 單位電話：
配偶姓名： 身份證號：
聯(lián)系手機： 單位電話：
安慶市親屬姓名： (稱謂： )
身份證號：
工作單位： 聯(lián)系電話：
工作地親屬姓名： (稱謂： )
身份證號：
工作單位： 聯(lián)系電話：
年 月 日
備注：本承諾書一式三份，中心留存兩份、本人留存一份。
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