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周口市住房公積金管理中心異地職工住房公積金貸款管理辦法
2017-08-03 08:00:02
無憂保
為貫徹落實住建部等三部委《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》、周口市人民政府出臺的《關于促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的指導意見》等文件精神，現(xiàn)制定異地職工住房公積金貸款管理辦法如下：
?。ㄒ唬┙杩钊诵杈邆涞臈l件：
1、借款人須是戶籍為周口市境內現(xiàn)在外地工作的職工;
2、借款人所在單位按規(guī)定以不低于月工資總額5%(單位和個人各5%)的標準為職工繳存住房公積金，且須連續(xù)繳存滿6個月以上;
3、購買商品房的首期付款不低于30%;
4、借款人及配偶個人信用良好;
5、具有穩(wěn)定的經濟收入和償付貸款能力;
6、借款人及配偶名下沒有尚未還清的貸款或為他人貸款做擔保和其他債務;
7、同意以房產抵押作為貸款擔保方式;
8、所購商品房須是在周口行政轄區(qū)內并在市住房公積金管理中心已經備案的樓盤。
(二)需要提供的要件：
1、借款人繳存住房公積金所在地住公積金管理中心開具的住房公積金繳存證明;
2、借款人及配偶雙方身份證原件及復印件;
3、戶口簿原件及復印件;
4、婚姻證明原件及復印件;
5、借款人及配偶穩(wěn)定經濟收入證明(須提供銀行流水單據或以月繳存的公積金額度核算工資基數);
6、商品房購房合同原件(須備案);
7、商品房預售許可證復印件;
8、所購樓盤平面定位圖表復印件;
9、首付款收據或購房全額發(fā)票原件及復印件。
?。ㄈ┵J款的期限：
1、貸款期限為5---30年;
2、最終還款期限，男性不超過55歲，女性不超過50歲。
（四）貸款的額度：
貸款額度的核實，依據申請借款人及其配偶月收入狀況，且不高于借款人及其配偶住房公積金繳存余額的10倍。
?。ㄎ澹┵J款的利率：
按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率標準執(zhí)行。
?。┻€款方式：
1、月均等額還款方式;
2、每月的還款額不得高于借款人及配偶家庭月收入的一半。
?。ㄆ撸┵J款流程
參照市中心住房公積金貸款管理辦法。
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