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福州市：關(guān)于做好 住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知（榕公積管委〔2014〕5號）
2017-08-03 08:00:02
無憂保
榕公積管委〔2014〕5號
福州住房公積金管理委員會關(guān)于做好住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知
各住房公積金管理機構(gòu)：
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號)、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、福建省財政廳、中國人民銀行福州中心支行轉(zhuǎn)發(fā)住建部、財政部和中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(閩建金管函〔2014〕15號)的有關(guān)規(guī)定和福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》及《福州市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(榕政辦〔2014〕138號)的文件精神，經(jīng)2014年福州住房
公積金管理委員會第二次全體成員會議審議，現(xiàn)就進一步做好住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)通知如下：
一、職工按月正常連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，在五區(qū)七縣(市)內(nèi)購房的，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的職工，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
二、調(diào)整住房公積金貸款住房套數(shù)認定標準。職工申請純住房公積金貸款的，住房套數(shù)根據(jù)申請人及其他產(chǎn)權(quán)共有人家庭(包括本人、配偶及未成年子女)查房證明中記載的住房套數(shù)結(jié)合人民銀行個人信用報告中記錄的尚未結(jié)清的住房貸款次數(shù)計算確定。查房證明由購房所在地房屋登記機構(gòu)出具。
職工申請住房公積金組合貸款的，住房套數(shù)認定標準應(yīng)同時符合住房公積金貸款和貸款承辦銀行住房貸款的規(guī)定，并執(zhí)行相應(yīng)的住房信貸政策。
職工購買首套房申請住房公積金貸款，首付比例不能低于30%，其貸款利率按住房公積金貸款基準利率執(zhí)行;購買第二套住房申請住房公積金貸款，首付比例不能低于60%,其貸款利率按住房公積金貸款基準利率上浮10%執(zhí)行。
三、各住房公積金管理機構(gòu)的住房公積金個貸使用率達到或超過90%時，可根據(jù)住房公積金貸款審批通過時間實行放款輪候制度，并向社會公告。未實行貸款輪候制度的管理機構(gòu)，應(yīng)在貸款抵押登記出證后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。
四、停止向購買第三套住房的職工或第三次申請使用住房公積金貸款的職工及尚有未結(jié)清住房公積金貸款的職工發(fā)放住房公積金貸款。
不再執(zhí)行住房公積金貸款申請人及其配偶的任一方已辦理過福州地區(qū)住房公積金貸款且貸款結(jié)清未滿5年的，暫停申請住房公積金貸款的規(guī)定。
五、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2015年7月31日。以往規(guī)定與本通知不相符的，以本通知為準。
福州住房公積金管理委員會
2014年11月17日
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