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濟(jì)南市：關(guān)于部分住房公積金貸款政策調(diào)整情況的說(shuō)明
2017-08-03 08:00:02
無(wú)憂保
按照省住建廳、省財(cái)政廳和中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委<關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知>的通知》(魯建金字[2014]20號(hào))文件要求，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)同意，調(diào)整了部分住房公積金貸款政策，從11月5日開(kāi)始執(zhí)行，現(xiàn)將有關(guān)情況說(shuō)明如下：
一、調(diào)整借款人繳存住房公積金的時(shí)間。之前，我市規(guī)定借款人連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上可申請(qǐng)住房公積金貸款，新政策規(guī)定借款人連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
二、開(kāi)展異地公積金貸款業(yè)務(wù)。早在2008年，我市按照住建部等有關(guān)部門的指導(dǎo)意見(jiàn)，就已開(kāi)辦了省內(nèi)異地公積金貸款業(yè)務(wù)，規(guī)定只要在省內(nèi)其他地市繳存住房公積金，在濟(jì)南購(gòu)買自住住房的，就可憑繳存地住房公積金管理中心開(kāi)具的繳存證明，在我市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。此次按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部委文件要求，將異地貸款政策由全省推至全國(guó)范圍，濟(jì)南市戶籍人口在就業(yè)地繳存住房公積金的，憑就業(yè)地住房公積金管理中心繳存證明，在我市購(gòu)買自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
三、繼續(xù)執(zhí)行差別化信貸政策。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金【2014】148號(hào))文件對(duì)申請(qǐng)貸款職工的繳存時(shí)間作了調(diào)整,但對(duì)首套房的認(rèn)定及二套房的首付比例和貸款利率未作調(diào)整。我市仍執(zhí)行國(guó)辦發(fā)【2011】1號(hào)和住建部等4部委【2010】179號(hào)文有關(guān)規(guī)定。即：借款人購(gòu)買首套自住住房的建筑面積在90(含)平方米以下的首付款比例不低于20%，90平方米以上的首付款比例不低于30%，購(gòu)買第二套自住住房房的首付款比例不低于60%，貸款利率為首套房貸款利率的1.1倍。禁止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
四、住房公積金最高貸款額度暫不調(diào)整。目前公積金中心本部個(gè)人住房公積金貸款發(fā)放率已超過(guò)85%，為保證公積金資金流動(dòng)性安全，保持業(yè)務(wù)平衡發(fā)展，我市公積金貸款的最高貸款額度仍為50萬(wàn)元。
濟(jì)南住房公積金管理中心
2014年11月5日
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