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標(biāo)簽： 個(gè)人住房貸款住房貸款個(gè)人住房公積金住房公積金
成都住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)事宜的通知
2017-08-04 08:00:03
無憂保
中心各部門：
根據(jù)成都市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長二十二條措施的通知》(成辦發(fā)〔2014〕30號(hào))等文件精神，為支持繳存職工合理住房需求，結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)就住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)事宜通知如下：
一、關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款受理、發(fā)放等事宜
(一)優(yōu)先滿足住房公積金繳存職工的首次購房貸款需求，重點(diǎn)支持中低收入職工解決自身的基本住房需求，確保應(yīng)貸盡貸。在符合還貸收入比、征信等規(guī)定條件下，繳存余額在1.5萬元以下的借款申請(qǐng)人，不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可貸到30萬元。
(二)對(duì)保障性住房(含經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等)貸款，實(shí)行“優(yōu)先受理、優(yōu)先審核、優(yōu)先發(fā)放”。
(三)凡銷售工業(yè)化、裝配式商品住宅的，可按全裝修住宅總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)住房公積金貸款。
(四)凡是向成都住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款合作的項(xiàng)目，在簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議后，即可受理、審批和發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，不受項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的限制。
二、關(guān)于支持人才住房消費(fèi)
(一)單筆可貸款額度：凡是被市委組織部納入“成都人才計(jì)劃”的人才，不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，均可貸到最高額度，但不得超過所購住房價(jià)值總額的70%。
(二)貸款期限：凡是被市委組織部納入“成都人才計(jì)劃”的人才，貸款期限均可延長至退休后五年，即貸款年齡男性不超過65周歲，女性不超過60周歲;最長貸款期限不超過20年。
(三)其他事項(xiàng)參照中心相關(guān)文件執(zhí)行。
三、關(guān)于個(gè)人信用狀況認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
(一)借款申請(qǐng)人出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)提高其首付款成數(shù)，屬于購買首套自住房的首付成數(shù)不得低于四成，屬于購買第二套自住房的首付款成數(shù)不得低于六成：
1.近五年累計(jì)逾期記錄超過6次;
2.近五年出現(xiàn)過連續(xù)3期逾期記錄;
3.近兩年累計(jì)逾期記錄超過3次但未超過6次。
(二)借款申請(qǐng)人近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)3期或累計(jì)6次逾期記錄的，對(duì)其貸款申請(qǐng)?jiān)瓌t上不予受理。
(三)借款人個(gè)人信用狀況的其他認(rèn)定，參照《成都住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款審批相關(guān)事項(xiàng)的通知》(成公積金貸款[2013]5號(hào))執(zhí)行。
四、執(zhí)行時(shí)間
上述事項(xiàng)從2014年10月8日起執(zhí)行。
成都住房公積金管理中心
2014年9月9日
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