各管理部：

為進一步加強個人住房擔(dān)保委托貸款（以下簡稱個人貸款）管理，防范個人貸款風(fēng)險，現(xiàn)就規(guī)范北京住房公積金管理中心（以下簡稱中心）個人貸款款項劃付的有關(guān)問題通知如下：

一、自2005年8月10日起，《北京住房公積金管理中心個人住房擔(dān)保委托貸款借款合同》（以下簡稱《借款合同》）中第一章第一條增加收款人名稱項，調(diào)整后的《借款合同》第一頁詳見附件一。

二、《售房人銀行開戶情況說明》（以下簡稱《開戶情況說明》）調(diào)整如下：非集資建房的個人貸款使用《售房人銀行開戶情況說明》（附件二）；集資建房的個人貸款使用《集資合作建房開戶情況說明》（附件三）。各管理部對2005年8月10日后辦理初審的個人貸款使用調(diào)整后的《開戶情況說明》。

三、各管理部在進行非集資建房的個人貸款審核時，原則上要求售房人同收款人一致，若有特殊情況，售房人同收款人不一致，在貸款審核過程中應(yīng)使用《售房人（委托收款）銀行開戶情況說明》（附件四），并且管理部應(yīng)直接同售房人、收款人當(dāng)面取得聯(lián)系并核實情況，在確認雙方委托收款關(guān)系屬實后，填寫《售房人委托收款調(diào)查確認書》（附件五）報送中心個人貸款管理處進行備案，備案后方可辦理貸款審核的其它手續(xù)。

四、各管理部在貸款審核過程中，經(jīng)辦人員要對相應(yīng)《開戶情況說明》與購房合同進行核對，確認售房人名稱及簽章一致有效，且各項信息填寫完整無涂改，集資建房要確認《集資合作建房開戶情況說明》的填寫與中心指定的其他住房資金專戶一致。同時，經(jīng)辦人員應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確錄入《開戶情況說明》中各項信息，使打印出的《借款合同》中收款人名稱、款項劃付行、款項劃付賬號與購房合同、《開戶情況說明》一致無誤。

五、各家經(jīng)辦銀行應(yīng)對《開戶情況說明》與《借款合同》中收款人名稱、款項劃付行、款項劃付賬號等信息進行再次核對，并嚴(yán)格按照上述信息辦理放款手續(xù)，確保貸款款項劃付及時準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)上述信息核對不一致等問題，及時與管理部聯(lián)系，管理部應(yīng)及時查找問題原因并做好相應(yīng)處理工作。

六、各管理部在對個人貸款進行歸檔時，留存相應(yīng)《開戶情況說明》復(fù)印件，銀行留存原件。

七、各管理部應(yīng)按照文件要求認真執(zhí)行，嚴(yán)格審核，保證個人貸款工作的順利展開。遇有問題，及時上報中心。

特此通知。

附：1、《借款合同》第一頁

2、《售房人銀行開戶情況說明》

3、《集資合作建房專戶情況說明》

4、《售房人（委托收款）銀行開戶情況說明》

5、《售房人委托收款調(diào)查確認書》

北京住房公積金管理中心

二○○五年八月三日

附件1：

甲方（借款人）： 借款申請人編號：

乙方（貸款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

保證人：

抵押人/出質(zhì)人：

為了明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一章住房借款

第一條借款數(shù)額為人民幣（大寫） 元，（小寫）元。借款于本合同生效當(dāng)日劃付 開戶行 賬號 ，即為甲方收取了借款。

第二條借款月利率為 ‰，自借款劃付之日起計息。債務(wù)履行期間，如遇北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金管理中心）個人住房擔(dān)保委托貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不再另行通知合同各方。

第三條借款期限為年，即自年月日起至年 月日止。

第四條借款用途僅限于甲方購置（含建造、大修，下同）坐落于北京市

住房，建筑面積 m2，套內(nèi)面積 m2。借款不得挪作他用，不得改變用途，乙方有權(quán)監(jiān)督借款的使用。

第五條借款債權(quán)的擔(dān)保方式為

具體條款見本合同

。

附件2：

售房人銀行開戶情況說明

北京住房公積金管理中心：

（購房人）因購買 （房屋座落）住房，向貴中心申請個人貸款。請貴中心委托經(jīng)辦銀行按照下表所列開戶銀行和賬號劃撥貸款資金。

（售房人簽章處）

年 月 日

附件3：

集資合作建房開戶情況說明

北京住房公積金管理中心：

（購房人）因購買 （房屋座落）住房，向貴中心申請個人貸款。請貴中心委托經(jīng)辦銀行按照下表所列中心開戶銀行和賬號劃撥貸款資金。

（集資單位簽章處）

年 月 日

附件4：

售房人（委托收款）銀行開戶情況說明

北京住房公積金管理中心：

（購房人）因購買 （房屋座落）住房，向貴中心申請個人貸款?，F(xiàn)委托 作為收款人，且款項劃入收款人帳號時即為售房人收到貸款資金。

請貴中心委托經(jīng)辦銀行按照下表所列開戶銀行和賬號劃撥貸款資金。

（收款人簽章處） （售房人簽章處）

年 月 日 年 月 日

附件5：

售房人委托收款調(diào)查確認書

現(xiàn)有 申請個人貸款，由于 原因該項目售房人 委托 作為收款人，且約定貸款款項劃入收款人帳號時即視同售房人收到貸款資金。經(jīng)本管理部與售房人聯(lián)系并核實后，確認情況屬實，同意按照經(jīng)售房人、收款人雙方確認的《售房人（委托收款）銀行開戶情況說明》進行貸款的審核、發(fā)放。

特此報中心備案。

管理部

（簽章）

年 月 日