各分中心、各管理部：

根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)銀行住房信貸政策和超額準(zhǔn)備金存款利率的通知》（銀發(fā)[2005]61號(hào)）和《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法》，自2005年3月17日起，調(diào)整北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人貸款）利率?，F(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

一、北京住房公積金管理中心個(gè)人貸款各期限檔次利率調(diào)整如下表：

單位：年利率％

二、根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于頒布<個(gè)人住房貸款管理辦法>的通知》（銀發(fā)［1998］190號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定，2005年3月17日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人貸款，2005年3月17日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的個(gè)人貸款，2005年3月17日后仍執(zhí)行原利率，自2006年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人貸款期限檔次利率，對(duì)于不同還款方式的個(gè)人貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

三、2005年3月17日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人貸款期限檔次利率，按照《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和《關(guān)于北京住房公積金管理中心作為個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關(guān)問題的通知》（京房公積金中心個(gè)貸字[2004]95號(hào)）規(guī)定，借款人采用自由還款方式的個(gè)人貸款，月最低還款額不變；對(duì)于采用等額均還和等額本金還款方式的個(gè)人貸款，按照還款公式確定新的月還款額。

四、個(gè)人貸款逾期執(zhí)行的罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息改為在《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款合同》載明的貸款利率水平上加收50％。

五、對(duì)于城鎮(zhèn)廉租家庭申請(qǐng)租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房個(gè)人貸款和標(biāo)準(zhǔn)租私房補(bǔ)貼個(gè)人貸款，按照《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)廉租家庭申請(qǐng)租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房申請(qǐng)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款有關(guān)問題的通知》（[2003]京房資中心計(jì)字第018號(hào)）和《關(guān)于北京市標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)租私房補(bǔ)貼個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款有關(guān)問題的通知》(京房公積金中心個(gè)貸字[2003]28號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2005年3月17日(不含)以前發(fā)放的，2005年3月17日后仍執(zhí)行原利率，2005年3月17日(含)以后發(fā)放的，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人貸款期限檔次利率。

六、對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2005年3月17日（含）后的個(gè)人貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人貸款。

七、個(gè)人貸款利率調(diào)整后的還款參考表由各分中心根據(jù)還款方式制定。

八、各分中心及管理部在接到本通知后，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)利率規(guī)定,認(rèn)真做好相關(guān)政策的落實(shí)工作。遇有問題，及時(shí)報(bào)告中心。

二○○五年三月十七日