京房公積金中心個(gè)貸字[2004]52號(hào)

各管理部：

為進(jìn)一步推進(jìn)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人貸款）業(yè)務(wù)，更好地為個(gè)人貸款借款人服務(wù)，降低借款人負(fù)擔(dān)，促進(jìn)個(gè)人住房消費(fèi)，個(gè)人貸款費(fèi)用進(jìn)行了合理化調(diào)整，現(xiàn)就調(diào)整個(gè)人貸款費(fèi)用有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、北京市住房貸款擔(dān)保中心（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保中心）對(duì)個(gè)人貸款的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。（擔(dān)保中心費(fèi)用調(diào)整通知附后）

二、北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱康正評(píng)估公司）對(duì)個(gè)人貸款抵押物評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。（康正評(píng)估公司費(fèi)用調(diào)整通知附后）

三、由于個(gè)人貸款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，《抵押物審核評(píng)估通知單》進(jìn)行修改。（樣式附后）

四、本通知自2004年7月1日起執(zhí)行。對(duì)于7月1日前，管理部已開(kāi)具《抵押物審核評(píng)估通知單》的個(gè)人貸款，抵押物評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按原有規(guī)定執(zhí)行；管理部已開(kāi)具《北京市住房貸款擔(dān)保中心擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》的個(gè)人貸款，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按原有規(guī)定執(zhí)行。

五、各管理部應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，做好相關(guān)政策的宣傳工作，保證個(gè)人貸款工作的順利開(kāi)展，如有問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)。

特此通知。

附：1、《北京市住房貸款擔(dān)保中心關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》

2、《關(guān)于抵押物評(píng)估收費(fèi)優(yōu)惠方案的通知》

3、《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款抵押物審核評(píng)估通知單》

北京住房公積金管理中心

二○○四年六月二十三日

附件1：

北京住房貸款擔(dān)保中心北京市住房貸款擔(dān)保中心關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

京房保字[2004]4號(hào)

北京住房公積金管理中心各管理部：

各有關(guān)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所：

為進(jìn)一步推進(jìn)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款業(yè)務(wù)，更好地為公積金借款申請(qǐng)人服務(wù)，降低借款人負(fù)擔(dān)，促進(jìn)個(gè)人住房消費(fèi)，北京市住房貸款擔(dān)保中心對(duì)公積金貸款、貼息貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了合理化調(diào)整，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不再區(qū)分等額均還還款方式及等額本金還款方式，調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

公積金貸款每萬(wàn)元貸款應(yīng)繳擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（元）速算表

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)不足300元的，按300元收?。?/p>

二、貼息貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

貼息貸款每萬(wàn)元貸款應(yīng)繳擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（元）速算表

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)不足1600元的，按1600元收取；

三、組合貸款中公積金貸款部分擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，按照調(diào)整以后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，商業(yè)貸款部分擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按照原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、公積金貸款及貼息貸款借款人按調(diào)整后的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，提前清償貸款的，不再退還擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。組合貸款中公積金貸款部分不再退還擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，商業(yè)貸款部分按現(xiàn)行退費(fèi)辦法執(zhí)行。

五、對(duì)于個(gè)人信用報(bào)告評(píng)定的信用等級(jí)為aaa級(jí)或aa級(jí)的公積金貸款及貼息貸款申請(qǐng)人，擔(dān)保中心在收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)，按照實(shí)際應(yīng)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的95％或98％收取。

六、本通知自2004年7月1日起執(zhí)行，對(duì)于7月1日前，管理部已開(kāi)具《北京市住房貸款擔(dān)保中心擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》的個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（公積金貸款），擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按原有規(guī)定執(zhí)行；對(duì)于7月1日前已繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)且已開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票的貼息貸款，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按原有規(guī)定執(zhí)行。

七、各管理部、中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，做好相關(guān)政策的宣傳工作，保證個(gè)人貸款工作的順利開(kāi)展，如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與擔(dān)保中心聯(lián)系。

特此通知。

北京市住房貸款擔(dān)保中心

二○○四年六月二十二日