(2003)京房資中心計(jì)字第018號

北京市住房資金管理中心各分中心和各直屬歸集部門：

為配合我市城市危改拆遷和歷史文化保護(hù)區(qū)搬遷工作的順利開展，解決本市最低收入家庭的住房困難，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法（試行）的通知》（京政辦發(fā)[2000]19號）和《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)廉租家庭申請租金補(bǔ)貼還貸購房有關(guān)問題的通知》（京國土房管住[2002]1041號），現(xiàn)就城八區(qū)享受本市城市居民最低生活保障待遇和優(yōu)撫待遇的廉租家庭以廉租住房租金補(bǔ)貼償還個人貸款（以下簡稱租金補(bǔ)貼還貸）申請個人住房擔(dān)保委托貸款（以下簡稱個人貸款）及有關(guān)問題通知如下：

這里的租金補(bǔ)貼還貸指符合市廉租住房管理部門條件的廉租家庭購房并向北京市住房資金管理中心申請個人貸款，同時將政府每月按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的租金補(bǔ)貼用于償還北京市住房資金管理中心向其發(fā)放的個人貸款。

1、租金補(bǔ)貼還貸購房政策的適用范圍：

（1）按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法（試行）的通知》規(guī)定，可購買安置住房的廉租家庭；

（2）執(zhí)行貨幣拆遷政策的廉租家庭；

（3）執(zhí)行歷史文化保護(hù)區(qū)外遷政策的廉租家庭；

（4）其他經(jīng)市廉租住房管理部門批準(zhǔn)享受租金補(bǔ)貼還貸購房政策的家庭。

2、申請租金補(bǔ)貼還貸購房的廉租家庭條件、家庭配租人口數(shù)量、租金補(bǔ)貼還貸購房標(biāo)準(zhǔn)、租金補(bǔ)貼還貸購房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及以租金補(bǔ)貼還貸購房的最低貸款年限由市廉租住房管理部門確定。

3、廉租家庭以租金補(bǔ)貼還貸購房申請個人貸款的貸款利率按照貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的個人貸款利率執(zhí)行。當(dāng)中國人民銀行調(diào)整個人貸款利率時，若調(diào)整后的個人貸款利率高于原貸款發(fā)放時利率，個人貸款利率執(zhí)行原貸款發(fā)放時利率。

4、屬于廉租戶的拆遷居民，其購房個人貸款由擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的，擔(dān)保費(fèi)用可予免除。

5、對執(zhí)行非貨幣拆遷政策的廉租家庭申請個人貸款，分中心應(yīng)根據(jù)《政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目個人住房擔(dān)保委托貸款的暫行規(guī)定》，按照《政府組織的危舊房改造項(xiàng)目個人住房擔(dān)保委托貸款的程序》辦理貸款手續(xù)；對執(zhí)行貨幣拆遷政策，向市廉租住房管理部門上交拆遷補(bǔ)償款的廉租家庭申請個人貸款，由市廉租住房管理部門為其在北京市住房資金管理中心建立住房公積金個人賬戶，專項(xiàng)用于購房首付款支出。其申請個人貸款除貸款擔(dān)保和抵押物評估按照現(xiàn)行有關(guān)政策辦理外，其它貸款政策比照危改有關(guān)政策執(zhí)行。

6、以租金補(bǔ)貼還貸購房的廉租家庭申請個人貸款，原則上依據(jù)屬地原則，即由出具《北京市城市廉租家庭申請租金補(bǔ)貼還貸購房證明》（樣式附后）的廉租住房管理部門所在區(qū)的分中心受理貸款申請。

7、以租金補(bǔ)貼還貸購房申請個人貸款的借款申請人在貸款初審時應(yīng)提供市廉租住房管理部門出具的《北京市城市廉租家庭申請租金補(bǔ)貼還貸購房證明》。分中心在個人貸款審核時應(yīng)注意貸款年限不應(yīng)低于《北京市城市廉租家庭申請租金補(bǔ)貼還貸購房證明》中市廉租住房管理部門設(shè)定的最低貸款年限。個人貸款發(fā)放后，分中心填寫完整《北京市城市廉租家庭申請租金補(bǔ)貼還貸購房證明》后兩聯(lián)，一聯(lián)作為個人貸款檔案留存，一聯(lián)作為回執(zhí)通過借款人返回市廉租住房管理部門。

各分中心應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格審核，保證上述工作的順利開展。同時，加強(qiáng)個人貸款的管理工作，及時上報(bào)個人貸款的進(jìn)展情況。

特此通知。

附：《北京市城市廉租家庭申請租金補(bǔ)貼還貸購房證明》

2003年3月19日

《北京市城市廉租家庭申請租金補(bǔ)貼還貸購房證明》

編號：

（此證明一式叁聯(lián)，包括市廉租住房管理部門存根聯(lián)、資金管理中心個人貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)留存聯(lián)、及回執(zhí)聯(lián)）